La licitación oficial destinada a la construcción de viviendas públicas mantiene en 2026 una evolución al alza y alcanza ya niveles históricos. Entre enero y julio, las administraciones públicas sacaron a concurso proyectos por un importe total de 1.065,2 millones de euros, una cantidad que supone un incremento del 52,7% respecto al mismo periodo de 2025. El dato adquiere especial relevancia al compararlo con toda la serie histórica disponible. Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el volumen acumulado durante los siete primeros meses de este año es el más elevado registrado para un periodo enero-julio desde que comenzaron las estadísticas, en 1989.
La evolución también fue positiva durante el mes de julio, aunque con un crecimiento más moderado que el acumulado anual. En concreto, la licitación pública en viviendas familiares alcanzó los 181,4 millones de euros, un 11,3% más que en julio del año anterior. Esta cantidad convierte a julio de 2026 en el mejor séptimo mes del año desde 2009. No obstante, el importe mensual todavía queda por debajo del máximo alcanzado en lo que va de ejercicio, correspondiente a enero, cuando se licitaron proyectos por valor de 201,2 millones de euros.
Un ritmo de inversión que apunta a un nuevo máximo anual
La evolución registrada hasta ahora lleva al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a considerar que, si se mantiene el ritmo de crecimiento observado durante los siete primeros meses, el conjunto de 2026 podría alcanzar un nuevo máximo histórico en la licitación pública destinada a viviendas familiares. El precedente más reciente muestra ya un aumento significativo de la inversión. En todo 2025, el importe de esta licitación se situó en 959,6 millones de euros, frente a los 750,3 millones contabilizados en 2024.
La comparación permite observar que el volumen acumulado hasta julio de 2026 ya supera en más de cien millones de euros el total registrado durante todo el ejercicio anterior. La cifra, por tanto, refleja el fuerte avance de la contratación pública vinculada a la vivienda durante la primera parte de este año.
Desde el Ministerio señalan que el incremento de la licitación constituye una referencia anticipada del esfuerzo inversor que están realizando las administraciones para aumentar la oferta residencial. La institución precisa, además, que el efecto de estas inversiones no se produce de forma inmediata, ya que los proyectos deben avanzar posteriormente por las distintas fases hasta que las viviendas puedan construirse y ponerse a disposición.
El aumento de la licitación coincide con la subida del precio de la vivienda
La evolución de la vivienda pública se produce en un contexto marcado también por el encarecimiento de la vivienda libre. Los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana muestran que el valor tasado medio de este tipo de vivienda aumentó un 12,5% interanual durante el segundo trimestre de 2026, hasta alcanzar los 2.355 euros por metro cuadrado. En comparación con el primer trimestre del año, el incremento fue del 1,7%. Aunque se mantienen las subidas, ambos porcentajes representan una moderación respecto a los registrados durante los primeros tres meses de 2026, cuando el valor tasado aumentó un 13,9% en términos interanuales y un 3,8% frente al trimestre anterior.
En este escenario, la evolución de la licitación pública destinada a viviendas familiares adquiere una especial importancia dentro de las políticas de aumento de la oferta residencial. El volumen de proyectos puesto en marcha durante los primeros siete meses del año marca un máximo histórico para este periodo y mantiene abierta la posibilidad de que 2026 termine con el mayor registro anual de la serie iniciada en 1989. Por ahora, los datos conocidos hasta julio muestran un aumento tanto en términos interanuales como respecto a ejercicios anteriores. El próximo comportamiento de la licitación durante el resto del año determinará si el fuerte crecimiento acumulado permite finalmente superar el máximo anual de la serie histórica.
