El coliving en Valencia suma un nuevo activo en operación. Talvion ha culminado el desarrollo de un inmueble residencial en formato coliving en la calle Doctor Lluch, en el barrio del Cabañal, tras un proceso de obra de 15 meses, según la información remitida por la compañía.
El activo cuenta con 20 alojamientos operativos y una edificabilidad de 891 metros cuadrados. La gestora señala que el inmueble entra ahora en fase de explotación, con The Residential Club como operador encargado de la gestión integral.
La promoción se levanta sobre una parcela que permanecía sin actividad desde 2006, de acuerdo con la información facilitada por Talvion. El proyecto se ubica a unos 300 metros de la playa, junto a la red de tranvía y en un entorno próximo al polo universitario de Valencia.
Un proyecto en el Cabañal diseñado por AIC Equip
El diseño arquitectónico del activo ha sido desarrollado por AIC Equip, mientras que la ejecución de la obra ha corrido a cargo de la constructora Blauverd. Talvion ha estructurado el proyecto con ambos equipos para desarrollar el inmueble y ponerlo en funcionamiento dentro del plazo previsto.
La intervención incorpora elementos vinculados a la arquitectura del Cabañal. Entre ellos, la fachada incluye un azulejo verde brillante, una solución con la que el proyecto busca conectar con la imagen tradicional de las viviendas del barrio.
El edificio también se ha planteado para aprovechar la luz natural y las vistas al mar en las principales estancias, según la compañía. La ubicación, próxima a la playa y conectada con transporte público, refuerza el posicionamiento del activo dentro del mercado residencial flexible de Valencia.
The Residential Club asume la explotación
La explotación diaria del inmueble será gestionada por The Residential Club, operador especializado en coliving. Su incorporación al proyecto permitirá a Talvion trasladar el activo a fase operativa tras la finalización de las obras.
La compañía enmarca esta operación dentro de su estrategia de inversión en activos residenciales con generación de rentas. En este caso, el objetivo es convertir el desarrollo en un inmueble estabilizado, con gestión profesionalizada y orientado al alquiler flexible.
El consejero delegado de Talvion, José Solero, ha destacado que completar el proyecto en 15 meses valida el modelo de gestión de la compañía junto a AIC Equip, Blauverd y The Residential Club. El directivo también ha señalado el papel de la colaboración entre diseño, construcción y explotación para avanzar hacia activos generadores de rentas.
Coliving y regeneración urbana
El desarrollo del Cabañal se presenta como una actuación de pequeña escala dentro de un mercado residencial tensionado. La promoción incorpora 20 alojamientos en un ámbito urbano consolidado y recupera una esquina que llevaba años sin actividad.
El proyecto refleja el interés de algunos operadores por formatos residenciales alternativos en zonas urbanas con demanda de alquiler. En Valencia, el coliving se está posicionando como una fórmula vinculada a perfiles que buscan estancias flexibles, servicios compartidos y ubicaciones bien conectadas.
La operación también muestra cómo determinados activos de menor tamaño pueden encajar en estrategias de regeneración urbana cuando recuperan parcelas o edificios sin uso. En este caso, Talvion combina desarrollo inmobiliario, explotación especializada y puesta en rentabilidad de un activo residencial en el Cabañal.
Con la entrega del inmueble, la gestora cierra la fase de desarrollo y abre la etapa de operación. La evolución de la ocupación y de la gestión por parte de The Residential Club marcará el rendimiento del activo en los próximos meses.
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