El Gobierno de Zaragoza ha aprobado la venta de suelo en Montecanal, en el área G-89-2, a la Comunidad de Bienes formada por las empresas Ebrosa y Fedisa. El importe total asciende a 15.306.500 euros, IVA incluido, lo que supone un incremento de casi 594.000 euros sobre el precio base de licitación. En estos terrenos se podrán construir hasta 100 viviendas unifamiliares.
La adjudicación se ha realizado mediante licitación pública y con un procedimiento abierto. La oferta seleccionada fue la económicamente más ventajosa, cumpliendo los criterios establecidos. Además, las empresas adjudicatarias deberán urbanizar el entorno, lo que permitirá al Ayuntamiento disponer de nuevas parcelas municipales calificadas para usos terciarios y residenciales, listas para su futura venta o explotación.
Este compromiso no solo generará ingresos inmediatos, sino que también dejará preparado el suelo para nuevos proyectos. Según el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, «el principal beneficio de desarrollar más suelo es el aumento de la oferta de vivienda y los ingresos para las arcas municipales, que ayudan a transformar nuestros barrios».
Calendario de pagos e ingresos municipales
El acuerdo establece un pago escalonado hasta junio de 2027. En diciembre de 2025, la empresa ingresará el 40% del importe total, es decir, 6.122.600 euros. Otro 40% se abonará antes del 16 de diciembre de 2026, y el 20% restante, antes del 16 de junio de 2027.
En su oferta, la Comunidad de Bienes Ebrosa-Fedisa también se comprometió a acortar los plazos de tramitación. En un máximo de seis meses deberán presentar los proyectos de reparcelación y urbanización, acelerando el inicio del desarrollo del suelo.
Durante la presentación del acuerdo, Serrano destacó que las previsiones de ingresos por venta de suelo en 2025 «están bastante bien cubiertas». Aunque se retrasó la operación prevista en Vía Hispanidad, esta y otras ventas permitirán cumplir los objetivos presupuestarios del Ayuntamiento.
Respuesta a la demanda de vivienda en Zaragoza
El consejero recordó que España afronta un «déficit de cientos de miles de viviendas», y Zaragoza no es una excepción. La ciudad se encuentra en plena expansión y está atrayendo grandes inversiones empresariales, lo que incrementa la necesidad de nuevas promociones.
Además del proyecto de Montecanal, el Ayuntamiento promueve la construcción de 2.300 viviendas de alquiler asequible. Según Serrano, preparar nuevos terrenos para edificar es «una obligación dentro del desarrollo urbano sensato» que busca equilibrar el mercado y moderar los precios de la vivienda.
