El Gobierno de Zaragoza ha aprobado la venta del suelo donde se levantarán nuevas viviendas en los terrenos de la antigua Alumalsa. La operación asciende a 9.353.000 euros y supone un paso decisivo para reactivar un espacio que llevaba años sin uso. La adjudicación se ha realizado a la empresa Residencial del Canal S.L.
Las parcelas vendidas permitirán construir 106 viviendas en el distrito de San José. El precio final supera en 622.462 euros el importe base de licitación fijado en 8.730.537 euros. Con ello, el Ayuntamiento obtiene un ingreso mayor del previsto y desbloquea una deuda urbanística que se arrastraba desde hace casi cuatro décadas.
Según el consistorio, esta actuación forma parte de su estrategia para aumentar la oferta residencial en la ciudad. También busca reducir la presión de los precios con nuevos desarrollos en barrios ya consolidados. La prioridad, señalan, es aprovechar vacíos urbanos que llevaban años estancados.
Un desarrollo urbanístico con 40 años de historia
El área U-36-8, donde se ubican estas parcelas, está recogida en el Plan General de Ordenación Urbana desde 1986. Este suelo fue objeto de un plan especial aprobado en 1991 y modificado en 1997. Su reparcelación permitió que, ya a principios de siglo, se impulsara la construcción del Centro Deportivo Municipal Pepe Garcés.
Aquel equipamiento deportivo había estado pendiente durante 25 años y era muy demandado por los vecinos de San José y Torrero. Su edificación marcó un primer avance en una zona cuyo desarrollo completo seguía sin resolverse. Desde entonces, parte del suelo quedó urbanizado pero sin uso definido.
La situación comenzó a avanzar de nuevo en 2019 con la aprobación de la Modificación Nº2 del PERI del Área U-36-8. Este cambio planificó transformar en zona verde pública el espacio libre privado situado en el interior de la parcela de viviendas. También ordenó la construcción en dos suelos municipales: las parcelas 4A y 4B, ahora vendidas.
Este ajuste permitió ampliar los espacios verdes hacia el Canal Imperial por el sudoeste. También lo hizo hacia el Centro Deportivo Municipal José Garcés por el nordeste. Con ello, se configuró un entorno más abierto y mejor conectado con las dotaciones existentes.
Más vivienda para seguir creciendo como ciudad
El Ayuntamiento destaca que actualmente se construyen en Zaragoza 2.300 viviendas de alquiler asequible. Sin embargo, insiste en que es necesario seguir promoviendo vivienda de distintos tipos para equilibrar la oferta. Subraya que los desarrollos deben realizarse de forma tranquila y dentro de lo permitido por el PGOU.
El impulso a este proyecto responde a esa lógica. El consistorio afirma que actuar en barrios consolidados es una forma más justa y sostenible de crecer. Además, consideran prioritario recuperar suelos vacíos que permanecían bloqueados desde hacía años.
