La consultora inmobiliaria Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado el Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2025. Entre las principales conclusiones, el estudio diagnostica una situación de boom en el mercado residencial de venta, descartando la existencia de una burbuja.
Este informe destaca una coyuntura distinta a la del año 2007, desestimando motivos inmobiliarios y económicos que justifiquen una burbuja. La banca es actualmente más prudente y el crédito hipotecario previsto para el presente ejercicio alcanzará los 85.000 millones de euros, un 50% menos que en 2006 en términos nominales.
Asimismo, los depósitos de familias y compañías superan los créditos concedidos, reflejando un sistema financiero equilibrado. A esto se suma un superávit económico cercano al 4% del producto interior bruto y la expectativa de que el Banco Central Europeo baje los tipos de interés, configurando un escenario de estabilidad que descarta un descenso abrupto de ventas y precios.
Además, el aumento del precio de la vivienda responde a una escasa oferta y no a una alta demanda, sin indicios de un repunte significativo de la primera ni de una desaparición súbita de la segunda. «Estamos ante un boom inmobiliario que se prolongará, como mínimo, hasta el último trimestre de 2027, con un traslado masivo de los jóvenes (menores de 40 años) desde el mercado de alquiler al de compra», señalan desde Forcadell y la UB.
