El informe de BBVA Research señala que la venta de viviendas en España registró un crecimiento interanual del 6,3% en los primeros siete meses del año, pero advierte que “aunque el número de operaciones sigue siendo alto, se observa una desaceleración reciente” que afecta tanto a la vivienda nueva como usada.
La entidad atribuye este menor dinamismo a dos factores clave: por un lado, la escasez de oferta, y por otro, el encarecimiento de la vivienda. Asimismo, subraya que la firma de visados de obra nueva creció cerca de un 11% interanual en el mismo periodo, “un avance insuficiente para dar respuesta a la demanda insatisfecha que podría acumularse entre 2021 y 2025 de 625.000 hogares”.
BBVA Research mantiene que los determinantes de la demanda siguen siendo sólidos: la economía crecerá alrededor del 3% en 2025 y del 2,3% en 2026, los tipos de interés se mantendrán relativamente bajos y el empleo y los salarios continuarán avanzando. Sin embargo, advierte que mientras no se acelere la transformación del suelo, aumente la seguridad jurídica y se resuelva la carencia de mano de obra, “los avances serán lentos”.
