La plataforma española de inversión inmobiliaria Urbanitae finalizó 2025 con más de 280 millones de euros transaccionados, casi un 30% más que los 213 millones de 2024. Este incremento refleja la estrategia de expansión de la compañía, tanto en actividad como geográficamente. Según la empresa, su enfoque ha permitido consolidar su presencia y abrir nuevas oportunidades de negocio.
La compañía destacó también por recibir la autorización de la CNMV para crear una gestora de fondos propia, un hito histórico desde su creación. En palabras de Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, «la consolidación de las líneas de negocio existentes y el impulso que representará la creación de fondos de inversión propios nos situarán como el inversor inmobiliario más importante de España en los próximos años”.
La línea de financiación participativa y coinversión de Urbanitae invierte en proyectos residenciales, comerciales e industriales. Solo en 2025, la empresa ayudó a levantar financiación para cerca de 3.400 viviendas, sumando más de 8.100 desde el inicio de su actividad en España y Portugal. Además, los proyectos reportaron retornos a los inversores, superando los 100 millones de euros devueltos durante el año.
Nuevas líneas de negocio y resultados
En 2025, Urbanitae lanzó dos nuevas áreas: Direct Investments y Transacciones. Direct Investments, activo desde junio, permite a los compradores adquirir propiedades de manera directa y única, superando ya los 18 millones de euros captados. Por su parte, Transacciones, iniciada en septiembre, impulsa la coinversión en sectores como flex living, hoteles o alojamientos para estudiantes, con la idea de optimizar la venta futura de estos activos.
Un ejemplo reciente de éxito en el área terciaria es la desinversión anticipada en un local de la milla de oro de Madrid, que generó una rentabilidad total del 13,9% y una TIR del 14,71%. Esto evidencia la capacidad de la compañía para generar retornos consistentes y mantener la confianza de sus inversores. Hasta la fecha, Urbanitae ha devuelto a sus clientes 180 millones de euros, con una rentabilidad media superior al 12%.
Retos y perspectivas para 2026
Aunque el residencial seguirá siendo el foco principal, Urbanitae identifica en el sector terciario la mayor oportunidad de negocio para 2026. La empresa gestiona más de 3.000 millones de euros en activos, de los cuales 250 millones corresponden a commercial real estate. Además, su expansión internacional continúa, con presencia ya en Italia, Francia, Portugal y España.
Según Bestard, «somos una de las compañías con mayor volumen de financiación participativa levantado en Europa. Continuaremos buscando oportunidades de inversión en nuevos mercados”.
