El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció este miércoles su intención de impedir que grandes inversores institucionales adquieran viviendas unifamiliares. Según explicó en su red Truth Social, esta medida busca que más estadounidenses puedan comprar una casa, un objetivo que se ha vuelto cada vez más difícil de alcanzar. Trump argumentó que la inflación y las políticas actuales han encarecido la vivienda, afectando principalmente a los jóvenes.
«Durante mucho tiempo, comprar y tener una casa se consideraba la cima del sueño americano. Era la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto», señaló el mandatario. Sin embargo, añadió que la situación actual ha puesto este sueño fuera del alcance de muchas personas. Por eso, anunció medidas inmediatas que plantea llevar al Congreso.
Impacto en el mercado inmobiliario
El anuncio de Trump tuvo un efecto inmediato en la bolsa y en el mercado de la vivienda. Las grandes corporaciones que poseen casas en Estados Unidos sufrieron caídas significativas en sus acciones apenas se conoció la noticia. Por ejemplo, Invitation Homes, el mayor arrendador de casas unifamiliares del país, cayó un 7,86%, mientras que Blackstone llegó a perder hasta un 9,3%, aunque luego se moderó a 4,49%.
Otros grandes inversores institucionales también se vieron afectados. Apollo Global Management registró una caída del 4,43%, mientras que BlackRock perdió un 2,42%. Este tipo de empresas han acumulado viviendas unifamiliares durante la última década, limitando la oferta y contribuyendo al aumento de precios.
Situación de los precios de vivienda
El valor medio de las casas unifamiliares en Estados Unidos ha alcanzado cifras récord en los últimos meses. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el precio medio en el tercer trimestre de 2025 fue de 426.800 dólares (365.596 euros al cambio actual), tras un máximo de 435.300 dólares en verano. Estos niveles reflejan las dificultades que enfrentan los compradores, especialmente los jóvenes, para acceder a una vivienda propia.
Trump defendió que las personas deben poder vivir en casas, no las corporaciones. Su propuesta busca frenar la participación de grandes fondos de inversión en el mercado residencial y facilitar que más estadounidenses puedan comprar. El efecto inmediato en la bolsa y el posible impacto en el mercado inmobiliario marcan un debate que seguirá de cerca tanto el sector privado como los ciudadanos interesados en la vivienda.
