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Top 10 lugares con los alquileres más caros de toda España

Conoce los lugares más exclusivos para alquilar en España, con precios medios de 8.000 euros.

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¿Dónde se encuentran los alquileres más exclusivos de toda España? Con datos de la plataforma de Big Data inmobiliaria Brainsre, hemos realizado un análisis de las diez zonas del país que albergan los precios de alquiler más elevados.

1. Alcobendas (2800601035)

El ranking está liderado por la sección censal 2800601035, ubicada en la localidad de Alcobendas. Se trata de uno de los municipios madrileños con mayor tirón inmobiliario en el área ubicada entre las autovías A6 a la A2; ubicaciones con un nivel adquisitivo alto y, en general, pisos de grandes dimensiones y unifamiliares.

Alcobendas, que está formado por 116.589 habitantes y una renta bruta media de 55.694 euros, alberga la sección censal con los precios de alquiler más caros de todo el país. Concretamente, alquilar una vivienda en esta localidad, cuesta de media 8.031 euros, precio que sin duda no es apto para todos los bolsillos.

En los últimos doce meses, el precio de alquiler que se encuentra en 16€/m2/mes, ha crecido un 2,7%, mientras que en tasa interanual lo han hecho un 0,5%.

Alcobendas es el municipio con mayor porcentaje de vivienda en alquiler sobre el parque residencial total, con un 39%, seguido por Pozuelo de Alarcón, que cuenta con un 34%.

Estos precios tan elevados también tienen como consecuencia que sea la zona donde el tiempo medio de publicación es mayor, siendo en este caso de 6,8 meses.

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2. Pozuelo de Alarcón (2811501031)

En segundo lugar, encontramos la sección censal 2811501031, perteneciente al municipio de Pozuelo de Alarcón. Esta localidad situada al oeste de la capital, cuenta con una extensión de 43,2 kilómetros cuadrados y una población de 87.134 habitantes, lo que le convierte en una de las áreas más pobladas de la capital.

En cuanto a la renta bruta media, destacar que es la más alta de todo el país ya que asciende a 79.327 euros. Por su parte, alquilar una vivienda en Pozuelo de Alarcón, supone un desembolso mensual medio de 7.872 euros.

El precio medio que se sitúa en 15,5 €/m2/mes, ha registrado en el último ejercicio, un aumento del 21%, mientras que en los últimos tres meses ha subido un 3,6%.

El tiempo de publicación también es elevado, siendo en este municipio de 5,26 meses de media.

3. Barcelona (801905005)

Cerrando el pódium, se encuentra la sección censal 801905005, perteneciente al distrito barcelonés de Sarriá & San Gervasio. Con una extensión de 20,09 km2 y una población de 148.172 habitantes, este distrito se alza como uno de los más verdes de toda la ciudad.

Para poder alquilar una vivienda en esta exclusiva zona de la ciudad condal, hay que disponer de 7.479 euros mensuales. En esta parte de Barcelona, el precio de alquiler que se sitúa en 25,7€/m2/mes, se ha disparado en el último año con una subida del 41,3%, mientras que en tasa intertrimestral ha crecido casi un 8%.

La oferta de alquiler en esta área de Barcelona es del 35%. Por otro lado, el tiempo medio de publicación es bastante bajo teniendo en cuenta los desorbitados precios, siendo de 2,8 meses.

4. Barcelona (801905002)

La cuarta posición es para la sección censal 801905002, también perteneciente al distrito de Sarriá & San Gervasio, Barcelona. Es el primer distrito en renta per cápita, el de mayor proporción de títulos universitarios, el de menor tasa de desempleo y el de menor proporción de extranjeros.

Al igual que en el caso anterior, en esta zona de la ciudad condal también se han disparado los precios de alquiler exponencialmente.

El precio medio por euro metro cuadrado es de 22,5€/m2/mes, lo que supone que ha registrado un crecimiento del 3%.

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El 25% total del mercado de vivienda está destinado a alquiler en esta área de Barcelona. En cuanto al tiempo de publicación, se encuentra actualmente en 3,4 meses, y aunque ha sufrido un leve repunte en los últimos tres meses, desde el segundo trimestre del pasado año cuando alcanzó su máximo (7,4 mesees) el tiempo no ha parado de bajar.

5. Alcobendas (2800601040)

Otra sección perteneciente al municipio de Alcobendas, se alza con el quinto puesto en albergar los precios más caros de alquiler de nuestro país.

Esta parte de Alcobendas alcanza un precio medio de alquiler de 6.983 euros mensuales. Por su parte, el precio medio por metro cuadrado es de 16,5€/m2/mes, lo que supone que en el último año han crecido un 9,8% y un 1,3% en los últimos tres meses.

El tiempo medio de publicación asciende a 5,2 meses, ya que no ha parado de crecer desde el segundo trimestre de 2020 cuando comenzó la pandemia del Covid-19.

6. Santa Eulalia del Río (705403001)

El sexto puesto es para la sección censal 705403001, perteneciente al municio balear de Santa Eulalia del Río formado por 40.038 habitantes. Localizado en la costa este de Ibiza, este pueblo compone la tercera población de la isla con mayor número de habitantes.

La renta bruta media en el municipio se situó en 2020 en 28.308 euros, según los datos hechos públicos por la Agencia Tributaria, que sólo incluyen a localidades con más de 1.000 habitantes.  

Alquilar una vivienda en esta localidad cuesta de media 6.404 euros al mes, y si hablamos de euro por metro cuadrado, 24,3€/m2/mes.

Se trata de la sección censal de Baleares con mayor crecimiento de precios, ya que ha registrado una subida interanual del 35,6% y del 0,6% en los últimos tres meses.

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En esta zona de Santa Eulalia del Río, el 18% de las viviendas forman parte del mercado de alquiler. El tiempo de publicación que también se ha incrementando considerablemente desde la pandemia, se sitúa en la actualidad en 3,7 meses.

7. Alcobendas (2800601036)

De nuevo, una sección perteneciente al municipio madrileño de Alcobendas aparece en este top 10 de zonas con los alquileres más elevados del país.

En esta área de la localidad, alquilar una vivienda cuesta de media 5.771 euros al mes. Si analizamos por euro metro cuadrado, el precio se sitúa en 14,7 €/m2/mes, lo que refleja que en el último año el precio ha crecido un 17% y un 3,8% en tasa trimestral.

El tiempo medio de publicación se sitúa en 5,6 meses, tras haber registrado también constantes crecidas por la crisis sufrida a raíz del Covid-19.

8. Esplugas de Llobregat (807705001)

La octava posición es para la sección censal 807705001, perteneciente al municipio barcelonés de Esplugas de Llobregat. Está compuesto por una población de 46.777 habitantes y su renta media per cápita se sitúa en 37.739 euros.

Alquilar una vivienda en esta zona del municipio supone un desembolso mensual de 5.701 euros.

Si analizamos por euro metro cuadrado, el precio se sitúa en 17,4 €/m2/mes, habiendo experimentado un crecimiento del 7,78% en tasa interanual y de un 9,8% en los últimos tres meses.

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La oferta de alquiler representa un 22% del total del mercado de la vivienda en esta área de la localidad. Por su parte, el tiempo medio de publicación se sitúa en 4,4 meses.

9. Marbella (2906903002)

El siguiente puesto es para la sección censal 2906903002, perteneciente al distrito marbellí de Nueva Andalucía-Guadalpín. Esta ciudad de la costa blanca cuenta con 147.958 habitantes y una renta per cápita de 25.687 euros.

El ticket medio que cuesta alquilar una vivienda en esta área del municipio es de 5.668 euros. Si analizamos el precio por euro metro cuadrado, señalar que se sitúa actualmente en 17,3 €/m2/mes, precio que lleva creciendo durante varios trimestres consecutivos. Concretamente, en el último ejercicio ha registrado una subida del 20%, mientras que trimestralmente lo ha hecho un 7%.

En esta área el porcentaje de vivienda destinada al mercado de alquiler es bastante bajo, siendo de un 11%. Por otro lado, el tiempo medio de publicación es de 4 meses.

10. San Antonio Abad (704602001)

Cerrando el ranking encontramos la sección censal 704602001, perteneciente al municipio San Antonio Abad, situado al oeste de Ibiza.

Es la segunda ciudad más poblada después de Ibiza con 27.205 habitantes, además de ser uno de los principales destinos turísticos de las Pitiusas. Su renta per cápita es de 24.323 euros.

Para alquilar una vivienda en esta zona de la isla hay que contar una cantidad mensual de 5.548 euros de media. El precio se sitúa actualmente en máximos históricos con 23,6 €/m2/mes de media.

El crecimiento de precios en esta área de la localidad balear ha sido de un 15,8% en el útlimo año, aunque en el último trimestre se han retraído ligeramente con una bajada del 2,1%.

La oferta de alquiler de vivienda en esta zona de San Antonio Abad es de un 18%, con respecto a la totalidad de las viviendas ofertadas en el mercado residencial.

En cuanto al tiempo medio de publicación, actualmente se sitúa en 5,9 meses, tras haber experimentado crecientes subidas en el último año.

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