El Pleno del Congreso debatirá este martes una proposición no de ley de Sumar centrada en los algoritmos que ordenan los anuncios de alquiler en portales inmobiliarios. La iniciativa pretende que estas plataformas operen con mayor transparencia. Además, quiere proteger tanto a consumidores como a pequeños propietarios.
La propuesta fue registrada en marzo por Tesh Sidi, diputada de Más Madrid integrada en Sumar. La parlamentaria explicó entonces que su objetivo es evitar distorsiones en la competencia y en los precios del mercado. Sidi argumenta que estos algoritmos priorizan anuncios según datos como la ubicación, las fotografías o el importe del alquiler.
La diputada reconoce que estas herramientas mejoran la eficiencia. Sin embargo, advierte que pueden generar falta de claridad y sesgos. También señaló que esta propuesta recibió el respaldo del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo, dirigido por Pablo Bustinduy. Además, los departamentos de Vivienda e Economía plantearon ajustes, pero mostraron una posición favorable.
Transparencia en el funcionamiento de los algoritmos
La proposición no de ley pide que los portales inmobiliarios como Fotocasa o Idealista aporten información clara y accesible sobre cómo funcionan sus algoritmos de posicionamiento. El grupo parlamentario considera imprescindible que estas herramientas respeten principios éticos. También defiende que deben ser comprensibles para los usuarios y no excluir a actores pequeños del sector.
El texto sugiere que las plataformas detallen qué factores influyen en sus algoritmos. Propone además auditorías independientes que verifiquen que no generan prácticas discriminatorias. El objetivo es garantizar que ciertas propiedades o anunciantes no resulten perjudicados sin motivo.
La iniciativa también plantea normas sobre el diseño y funcionamiento de los algoritmos. Estas reglas deben asegurar igualdad de trato para todos los anuncios, sin importar ubicación o rango de precios. Además, defiende reforzar las normativas ya existentes, especialmente las aprobadas por la Unión Europea. Su finalidad es que se respeten los derechos de los usuarios y la protección de datos sensibles.
La propuesta pretende que los usuarios reciban información sobre cómo se emplean sus datos para posicionar anuncios. También quiere permitir que quienes lo deseen puedan quedar fuera de ciertos análisis automatizados. Asimismo, las plataformas tendrían que señalar los anuncios cuya visibilidad se haya impulsado mediante pago.
Supervisión y control del impacto en la competencia
La proposición también propone crear un organismo específico dentro de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia. Este nuevo ente supervisaría el impacto de los algoritmos y velaría por la libre competencia en el mercado del alquiler. Su función sería asegurar que pequeños propietarios y agencias dispongan de oportunidades reales frente a los grandes operadores.
Con este conjunto de medidas, Sumar pretende abrir un debate sobre el papel de los algoritmos en el mercado inmobiliario. El objetivo final es lograr un entorno más justo y transparente para todos los agentes implicados.
