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Stoneweg vende a Segro un complejo logístico en Barcelona

Segro compra una parcela en Martorelles con 36.000 m2 que actualmente aloja una nave de 21.000 ocupada por Class Plastics.

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La compañía británica Segro ha cerrado la compra de un complejo logístico en Martorelles, en la provincia de Barcelona.

En concreto, el activo adquirido es la antigua fábrica de Valeo que hace unos años adquirió la gestora de inversiones suiza Stoneweg. Actualmente, está ocupada por la firma Class Plastic. En la operación Segro se ha hecho tanto con la nave, con 21.000 metros cuadrados de superficie, como con la parcela de 36.000 m2.

Por él, Segro ha pagado 10 millones de euros.

El nuevo propietario deberá esperar ahora al vencimiento del contrato de arrendamiento de Class Plastics o negociar su salida para acometer un nuevo proyecto, en una de las zonas con más demanda de la industria logística en la segunda corona de Barcelona.

En la operación, ha actuado como asesor el departamento inmobiliario de EY.

Inversión logística

El volumen de inversión logística durante el segundo trimestre de 2021 alcanzó los 1.382 millones de euros, lo que supone un aumento del 750% respecto al periodo enero-marzo de este año, según JLL.

En este periodo, las compras de suelo superaron los 119 millones entre abril y junio, un 377% más.

Por otro lado, la contratación logística en Madrid se situó en los 207.400 m2 entre abril y junio de 2021, lo que supone una caída del 50% respecto a los tres primeros meses del año, cuando se produjo una importante operación ocupándose 86.000 m2 por Grupo Carreras. No obstante, respecto al segundo trimestre de 2020, la contratación subió un 103%.

En cuanto a Barcelona, la contratación se situó en los 212.500 m2, un 17% menos que en el primer trimestre de este año, pero un 200% más que entre abril y junio de 2020.

La tasa de disponibilidad, por su parte, aumentó en ambas ciudades con respecto al trimestre anterior, hasta alcanzar el 8,46% en Madrid y el 2,33% en Barcelona.

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