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La Socimi LaFinca firma un crédito sindicado por 420 millones hasta 2029

La inmobiliaria de los García-Cereceda amplía hasta 2029 un crédito de hasta 420 millones en el que participan Caixabank, Santander, BBVA y Allianz.

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LaFinca Global Assets, Socimi especializada en el segmento oficinas de la familia García-Cereceda, refinancia y extiende el préstamos sindicado con el que opera. La compañía amplía hasta 2029 un crédito de hasta 420 millones en el que participan Caixabank, Santander, BBVA y Allianz.

Desde 2016, la Socimi contaba con un préstamos de 395 millones con vigencia hasta finales de 2023. Con esta operación, el crédito se extiende hasta 2029, aunque LaFinca tendrá que pagar el 1,5% del importe de la financiación un año antes, según ha remitido la inmobiliaria a BME Growth en un hecho relevante.

Los intereses del crédito pasarán a estar ligados al euríbor, que el último semestre ha subido del -0,4% al 0,9%, con un spread o diferencial del 1,7%. Los términos de esta refinanciación, dado el panorama de incertidumbre macroeconómico actual, han resultado satisfactorios.

¿Cuál es la nueva composición? En el nuevo sindicado sale Société Générale y entra, con 37 millones de euros, BBVA. Por su parte, Caixabank ejerce como banco agente en esta financiación y aporta 130 millones (30 millones más que en el anterior sindicado). Por último, Allianz pasa de 150 a 210 millones y el resto lo aporta Santander, que mantiene intacta su cuota.

La cartera de LaFinca Global Assets cuesta más de 800 millones, según la última tasación en el mercado de oficinas, realizada en 2021. La nueva financiación tiene como finalidad, entre otras cuestiones, permitir a la Socimi el comienzo de una nueva época en su plan estratégico.

Esta rigidez financiera será un buen escenario desde el cual analizar las oportunidades de negocio que ofrezca el mercado, según la compañía.

La presidenta de la Socimi, Susana García-Cereceda, acordó en 2016 la incorporación al fondo estadounidense Värde Partners al capital, que pasó a tener un 37% del capital, con el que impulsar nuevos proyectos de la ya extinta Procisa, la inmobiliaria que fundó su padre conocida por destacados desarrollos como la urbanización La Finca en Pozuelo de Alarcón (Madrid). El refugio, que destaca por ser elitista y megaprivado, es el domicilio actualmente de empresarios, famosos y futbolistas.

En enero, LaFinca recompró a Värde Partners esa participación entre disputas familiares por 130 millones a un importe de 8,96 euros por acción. El 10% de participación directa de esta Socimi corresponde a Yolanda García-Cereceda, hermana de la presidenta. La cartera de la compañía cuenta con 225.000 metros cuadrados en el segmento oficinas, con LaFinca Business Park, ubicada en Pozuelo, como activo principal.

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