La entidad pública empresarial de suelo, Sepes, ha formalizado la venta de la parcela RC-5 en la actuación residencial Aguas Vivas Ampliación, ubicada en Guadalajara, a la compañía GreenHábitat Guadalajara S.C.
La cooperativa, bajo la gestión del grupo Nidra Homes, especializada en el desarrollo de vivienda social sostenible, ha adquirido un terreno de 3.721.53 metros cuadrados por un importe de 2,484 millones de euros. En esta parcela se llevará a cabo la construcción de 78 viviendas de protección oficial.
El acto de firma contó con la participación de Leire Iglesias, directora general de Sepes, y Mariano José López Martinez, presidente de la cooperativa GreenHábitat Guadalajara.
Con esta transacción, Sepes reafirma su compromiso de contribuir a la recuperación de la función social de la vivienda y de aumentar el parque de viviendas asequibles y protegidas a nivel nacional, mediante la activación de suelo público. Dentro de la actuación Aguas Vivas Ampliación, Sepes ha puesto a disposición del mercado residencial de Guadalajara suelo para el desarrollo de un total de 959 viviendas protegidas, y cuenta con otras 10 parcelas adicionales con capacidad para edificar 1.155 viviendas más.
Aguas Vivas Ampliación es un desarrollo residencial estratégicamente ubicado, a un kilómetro del casco urbano de Guadalajara, con proximidad a las cuencas del río Henares, del Arroyo del Alamín y del Barranco de las Monjas. Además, cuenta con conexión directa a las principales vías de circulación y se encuentra separado de la zona industrial Henares por la carretera CM 101. Este enclave integra zonas residenciales con áreas de actividad económica, así como extensas zonas verdes.
Tras la conclusión de la primera fase, se generaron 183.978 metros cuadrados netos de uso residencial, con capacidad para edificar 1.711 viviendas de VPO y VPT. En la segunda fase de ampliación, se desarrollaron 101.180 metros cuadrados de suelo residencial finalista, destinados a la construcción de 2.114 viviendas protegidas, junto con una amplia parcela comercial de más de 42.000 metros cuadrados de superficie y más de 63.000 metros cuadrados de edificabilidad.
Precio de la vivienda en Guadalajara
El precio de la vivienda en Guadalajara se encuentra actualmente en 1.532 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 4%, mientras que en el último trimestre ha crecido otro 1,6%, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Por otro lado, si analizamos el mercado de vivienda de obra nueva vemos como el precio se sitúa en 1.694 euros el metro cuadrado, habiendo registrado un crecimiento del 4,3% en los último doce meses, aunque en el último trimestre se ha retraído un 3,5%.
