Aumentan quienes prefieren no heredar un inmueble antes que hacer frente a los gastos. El número de personas que renunció a su herencia alcanzó un récord histórico en 2023: en total, 56.108 personas optaron por no aceptar su legado. Esta cifra, la más alta registrada desde que el Consejo General del Notariado comenzó a recopilar datos al respeto en 2012, supone un aumento del 1,1% en comparación con años anteriores. El fenómeno ha puesto de manifiesto una crisis hereditaria en España, donde una de cada seis herencias es rechazada.
Detrás de este aumento en las renuncias, la razón más habitual es la carga de deudas asociadas a las herencias. Muchas personas prefieren evitar asumir responsabilidades financieras no deseadas, que pueden incluir hipotecas pendientes, deudas personales del fallecido y otros compromisos económicos que superan el valor de los bienes heredados. Detrás de este aumento en las renuncias, la razón más habitual es la carga de deudas asociadas a las herencias.
Muchas personas prefieren evitar asumir responsabilidades financieras no deseadas, que pueden incluir hipotecas pendientes, deudas personales del fallecido y otros compromisos económicos que superan el valor de los bienes heredados. Este contexto ha llevado a muchos potenciales herederos a declinar sus derechos sucesorios. Con el fin de no enfrentar problemas financieros adicionales, este contexto ha llevado a muchos potenciales herederos a declinar sus derechos sucesorios.
Recibir una herencia inmobiliaria no sólo es convertirse en propietario de una vivienda, también implica una serie de complejidades y desafíos que pueden resultar abrumadores. Para asesorar a quienes se enfrentan a esta situación, Century 21 España, firma especializada en la intermediación inmobiliaria nacional e internacional, ofrece algunos de los tips más importantes a tener en cuenta a la hora de saber cómo gestionar una herencia inmobiliaria de la manera más efectiva.
Seis consejos a la hora de gestionar una herencia inmobiliaria
- Recopilación de documentación.
Es fundamental recopilar todos los documentos necesarios, como el testamento, los títulos de propiedad y cualquier otro relacionado con la vivienda. Esto servirá como guía durante todo el proceso de herencia. - Conocer el valor de la propiedad.
Entender tanto el valor de mercado como el valor sentimental de la propiedad es clave. Se trata de información útil que ayudará a tomar decisiones fundamentadas sobre el futuro de la herencia. - Contar con buen asesoramiento.
Comprender las cuestiones legales que rodean el proceso es esencial para manejar el papeleo y entender los detalles legales de la situación. Por eso, un buen asesoramiento por parte de un experto puede marcar la diferencia. - Considerar los costes asociados.
Conocer los impuestos y los gastos vinculados a la propiedad también es vital para tener una imagen clara de las implicaciones financieras que supone heredar. - Decidir el futuro de la propiedad.
Evaluar los pros y contras de conservar, vender o alquilar la propiedad es fundamental. Para decidirlo, es entender cómo está el mercado y cuál es el valor real de la propiedad. - Conocer el mercado inmobiliario local.
Entender el mercado inmobiliario del barrio puede proporcionar una mejor perspectiva sobre el valor actual y las tendencias del mercado. En este sentido, se han de tener en cuenta las características y casuísticas de cada zona concreta.
La creciente tendencia de renunciar a las herencias en España pone de relieve la necesidad de una planificación adecuada y de contar con el apoyo de profesionales para manejar las complejidades legales y financieras que acompañan a estas situaciones.
