Para ayudar a la ciudadanía a tomar estas decisiones, el OBS ha lanzado la primera «Guía de soluciones constructivas combustibles – no combustibles», un documento que informa y sensibiliza sobre los materiales y sistemas constructivos de fachada que pueden favorecer la propagación del fuego en caso de incendio.
Cinco claves para una reforma de fachada segura
Prioriza materiales no combustibles. En España la normativa todavía permite emplear materiales combustibles en los sistemas de fachada. El caso de la Torre Grenfell, cuyo revestimiento incorporaba paneles de aluminio con núcleo de polietileno, mostró cómo este tipo de materiales puede acelerar la propagación de un incendio. El OBS recomienda optar por soluciones no combustibles, especialmente en edificios de gran altura (a partir de 18 metros) y en inmuebles de mayor riesgo.
No reduzcas la protección original del edificio. Gran parte del parque construido en España ya cuenta con fachadas incombustibles gracias a materiales tradicionales como el ladrillo, la piedra o el mortero. El OBS advierte de que algunas rehabilitaciones incorporan materiales con peor comportamiento frente al fuego, por lo que cualquier intervención debe respetar el principio de no empeoramiento.
Los ensayos a gran escala no bastan por sí solos. Estas pruebas de laboratorio no siempre reproducen las condiciones reales de un incendio ni las soluciones que finalmente se instalan en obra. Mientras no exista un método armonizado a nivel europeo, el Observatorio recomienda basarse en el sistema de clasificación Euroclases y priorizar los materiales calificados como no combustibles.
El humo tóxico también mata. Determinados materiales, al arder, generan gases que dificultan la evacuación y ponen en riesgo la vida de los ocupantes, más allá del propio fuego.
Consulta con profesionales independientes y especializados. Las decisiones de reforma no deben tomarse solo por criterios económicos o de eficiencia energética; contar con técnicos especializados en seguridad contra incendios es clave para evitar situaciones de riesgo.
Una guía visual para decisiones informadas
La guía explica, en un formato accesible para todos los públicos, cuestiones técnicas que afectan directamente a la seguridad de los edificios y de sus ocupantes: la diferencia entre soluciones combustibles y no combustibles, el sistema europeo de clasificación de reacción al fuego (Euroclases) y los procedimientos para utilizar materiales aislantes de forma segura. Incluye además una matriz de riesgos y una propuesta de reforma regulatoria que plantea prohibir el uso de componentes y sistemas combustibles en edificaciones de especial sensibilidad —por su gran altura, alta ocupación o difícil acceso y evacuación—, un segmento que representa alrededor del 15% del parque inmobiliario español.
Revisión del Código Técnico de la Edificación
Tras la publicación del borrador de actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE) y de su Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI), el Observatorio reclama mantener las medidas adicionales ya incluidas en el texto. Asimismo, pide extremar la cautela con el uso del ensayo británico BS 8414 como vía alternativa para justificar el empleo de sistemas de fachada con materiales combustibles, un método que el propio Reino Unido revisó y endureció tras la tragedia de Grenfell.
La fachada se ha convertido en uno de los elementos más intervenidos durante la temporada de reformas veraniegas, impulsada en buena parte por la búsqueda de eficiencia energética. Pero, como recuerda el OBS, mejorar el aislamiento de un edificio no puede hacerse a costa de su seguridad frente al fuego. La elección de materiales no combustibles, el respeto al principio de no empeoramiento y el asesoramiento de profesionales especializados serán claves para que la rehabilitación energética del parque inmobiliario español avance sin comprometer la protección de quienes lo habitan.
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