Nuevo movimiento en la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria. La Sareb ha fichado a la firma de servicios profesionales PwC para organizar la venta de una cartera de préstamos sin garantía, conocida como unsecured, que espera lanzar al mercado en los próximos meses, según avanzó El Confidencial.
Está operación contribuye al objetivo de liquidar su cartera de préstamos en 2027. Con un tamaño que podría oscilar entre 1.000 y 1.500 millones de euros, podría tratarse de uno de los procesos más importantes del año.
En 2023, la gestora ya vendió al fondo noruego Axactor el Proyecto Victoria, una cartera de préstamos sin garantía hipotecaria valorada en 3.000 millones de euros. Esta vez, la cartera a la venta es significativamente más pequeña, ya que el volumen de préstamos sin garantías se ha reducido considerablemente después de la venta del Proyecto Victoria.
Si PwC logra llevar a cabo el proceso con éxito, Sareb estará un paso más cerca de cumplir su objetivo de liquidar este tipo de activos financieros, que son los préstamos con menor posibilidad de recobro y, por ende, los menos rentables para la empresa pública.
Por su parte, el informe anual de Sareb de 2022 indica que el volumen de sus activos financieros ascendía entonces a 10.800 millones de euros, con un 7,5% sin garantía. Sin embargo, la entidad señala que esta cifra no es fija debido a la evolución de la naturaleza de los préstamos y su clasificación.
Además de los préstamos unsecured, la empresa pública contempla su estrategia de desinversión frente a colaterales de difícil realización. La entidad establece diferentes tipologías entre sus activos financieros: los que tienen como garantía residencial, suelos, terciario, segunda carga, sindicado y participativo, además del ya mencionado «sin garantía».
Proyecto Viena: suelo para 10.000 viviendas de alquiler asequible
Por otra parte, PwC asesora a Sareb en otro gran contrato, el denominado Proyecto Viena. Se trata de la intención de sacar al mercado suelos en concesión, sobre los que levantar 10.000 viviendas de alquiler asequible.
Por su parte, la consultora ya ha dedicado un año de trabajo a esta gran operación, y puede dar comienzo al lanzamiento de la primera fase: una bolsa de suelos repartida den siete lotes y sobre los cuales se podrán levantar los primeros 3.500 pisos.La licitación podría resolverse durante el primer trimestre, según la gestora, ya que sólo faltan los últimos detalles.
