Romano Senior, la nueva socimi recientemente constituida por Azora en colaboración con Banca March e Indosuez Wealth Management, ha adquirido 11 residencias de mayores, en formato sale and leaseback, al grupo DomusVi por 92 millones de euros.
La cartera de activos adquirida por Romano Senior está compuesta por 11 residencias de mayores, que suman una superficie de 60.000 metros cuadrados y un total de 1.400 plazas, ubicadas principalmente en zonas urbanas con alta densidad de población y gran necesidad de plazas en residencias de calidad. Cuatro de las residencias son de nueva construcción y están situadas en Sevilla, Gerona, Murcia y Vitoria-Gasteiz, y el resto están localizadas en Bilbao (Ribera, Miraflores, Arbidea y Aperribai), Galicia (Narón y Vigo) y Madrid.
Los activos seguirán siendo operados por DomusVi, principal operador mercado español, con un contrato de alquiler a largo plazo. El acuerdo incluye un compromiso inversión en su adecuación a los últimos estándares del sector, criterios de sostenibilidad y actualización de la residencia Ribera en Bilbao para posicionarla como una de las mejores residencias de la ciudad.
Con esta operación, Romano Senior se sitúa entre los líderes en la inversión en activos inmobiliarios para mayores con una cartera de 16 activos que suman cerca de 96.000 metros cuadrados, caracterizados por la calidad de las ubicaciones en zona urbanas, alto porcentaje de edificios nueva construcción y contratos de alquiler a largo plazo con operadores líderes del mercado como DomusVi, Colisee, Amavir y Emeis.
Como señala Javier Picón, socio de Azora: «Con Romano Senior continuamos con nuestro compromiso de contribuir a dar respuesta al creciente déficit de activos de calidad para mayores ante la tendencia del envejecimiento de la población. Esta apuesta estratégica se ha traducido en una inversión, entre las distintas sociedades gestionadas por Azora, cercana a los 500 millones de euros en activos en la categoría de mayores, lo que nos convierte en uno de los principales actores del mercado».
La operación ha contado con el asesoramiento de Savills y Bird & Bird por parte de DomusVi y con Pérez Llorca y Almar Consulting por parte de Romano Senior.
