Los datos de cierre de 2024 han confirmado la tendencia de máximos históricos en la industria hotelera española que ya se apuntaba durante los tres trimestres precedentes. Los datos recogidos en el ‘Barómetro del Sector Hotelero’ de STR y Cushman & Wakefield confirman la fortaleza de la ocupación, que ha logrado, por primera vez desde la pandemia de coronavirus, alcanzar o superar los niveles del año 2019, lo que ha impulsado tanto el precio medio diario (ADR) como los ingresos por habitación disponible (RevPAR) en todos los destinos.
Comparado con 2019, que hasta la fecha había sido el mejor ejercicio para la industria hotelera en términos de ocupación, en 2024 este indicador se sitúa en el 74,6%, tan solo una décima por debajo de la registrada en aquel año, mientras el ADR y el RevPAR han superado considerablemente las cifras prepandemia. En concreto, el ADR de 2024 de 158,4 euros supone un 33,8% más que los 118,4 euros del ejercicio 2019, mientras el RevPAR pasa de los 88,5 euros de 2019 a los 118,3 euros del año 2024, lo que representa una subida del 33,7%.
Málaga se mantiene como la ciudad con mayor ocupación hotelera, con un 83,9%, seguida de Valencia (81,1%) y Canarias (79,4%). En conjunto, la ocupación en los hoteles españoles ha aumentado un 2,3% respecto a 2023.
Los mayores incrementos en ocupación respecto al ejercicio previo se registraron en Alicante (4,8%), Madrid (4,4%), Marbella (4%) y Zaragoza (3,9%) Por el contrario, se han registrado bajadas en Valencia (-0,8%), Barcelona (-0,6%) y Granada (-0,4%). Andalucía es la región que registra un mayor crecimiento en ocupación. La autonomía andaluza lidera también la previsión de apertura de nuevos hoteles.
ADR
Marbella continúa siendo la ciudad con el ADR más alto, con 303,4 euros, con un repunte interanual del 8,2% en 2024. Las Islas Baleares (194,9 euros) y Barcelona (187,8 euros) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Madrid destaca con un avance del 14%, el mayor de todas las ciudades, y se sitúa en cuarto lugar, alcanzando un ADR de 170,8 euros. Dormir en una habitación de hotel en España costó un 8,9% más que en el año 2023.
Después de la capital, Málaga (11,4% anual), Alicante (10,3%) y Canarias (10,2%) son las tres zonas que registran subidas de ADR de doble dígito. Los aumentos más moderados los encontramos en Granada (6,1%) y Zaragoza (6,3%). «La situación indica una lógica moderación en la subida de precios en comparación con 2023, cuando el ADR subió un 22% respecto a 2022. Esta subida más moderada puede marcar una tendencia hacia la estabilización en 2025 si los factores de demanda y el contexto socioeconómico no registran cambios importantes», señalan STR y Cushman & Wakefield en un comunicado.
RevPAR
El RevPAR ha sido el indicador con la evolución más positiva en el ejercicio 2024, con un incremento interanual del 11,5%.
Marbella lidera el ranking de RevPAR con 201,3 euros, seguida de Barcelona (146,4 euros) y Baleares (133,3 euros). La mayoría de los destinos ha aumentado notablemente el RevPAR, como es el caso de Madrid (19% anual), que logra el mayor repunte de España, Alicante (15,6%) o Canarias (13,6%). Únicamente Barcelona, Valencia y Granada experimentan avances por debajo del doble dígito.
