Redevco, empresa inmobiliaria privada en Europa, y Swiss Finance & Property Group AG (SFP Group) han lanzado una joint venture centrada en la inversión hotelera en la Península Ibérica. El objetivo conjunto es desarrollar una cartera de activos valorada en 300 millones de euros, y obtener una TIR neta apalancada superior al 15% en un lapso de cinco años.
Tras completar una primera ronda de financiación, el fondo SFP RE Investments SCSp SICAV-RAIF ha adquirido de forma indirecta una participación mayoritaria en ‘Next Gen Stays‘, la plataforma de inversión hotelera de Redevco. Esta plataforma se enfoca en el mercado de turismo urbano en crecimiento y actualmente incluye seis activos ubicados en Málaga, Sevilla, Bilbao, Lisboa y Oporto.
Hannah Evans, Directora de Inversiones en Redevco, destacó: «Nuestra estrategia de valor añadido, Next Gen Stays, ejemplifica el enfoque de Redevco en la revitalización de activos para crear entornos vibrantes en zonas urbanas. Al adquirir y renovar propiedades estratégicamente ubicadas pero subutilizadas, conservando su carácter local, creamos un producto de inversión atractivo y contribuimos a la sostenibilidad de las ciudades».
Estos activos se arrendarán a operadores hoteleros profesionales, con experiencia en soluciones tecnológicas, y se remodelarán para ofrecer alojamientos sostenibles y asequibles dirigidos a viajeros jóvenes. Esta estrategia responde a la demanda insatisfecha de estancias más flexibles, sostenibles y comunitarias por parte de las generaciones millennial y Z. Una vez renovados, los hoteles estarán alineados con el compromiso de Redevco de lograr que toda su cartera inmobiliaria sea neutra en carbono para 2040.
Por su parte, Patrick Brenninkmeijer, director de Desarrollo de Negocio de Redevco, señaló: «Redevco y SFP trabajarán juntas para capitalizar el resurgimiento y crecimiento del mercado turístico joven y experiencial. Esperamos construir una cartera de hoteles profesionalmente gestionada en las principales ciudades de la Península Ibérica».
Esta alianza estratégica, respaldada por un enfoque dinámico y fundamentado en la investigación, combina una cuidadosa selección de objetivos de inversión con operaciones hoteleras eficientes y tecnológicamente avanzadas. La capacidad de Redevco para identificar valor en ubicaciones urbanas privilegiadas resulta fundamental para atraer a operadores enfocados en la optimización de los ingresos por habitación, mediante una gestión eficaz de costos y tarifas competitivas.
El Grupo SFP tiene planes de incrementar su participación en esta plataforma a través de futuras rondas de financiación para adquirir activos adicionales.
Philipp Braunwalder, consejero delegado de Swiss Finance & Property UK, ha declarado: «Trabajar junto a Redevco en un proyecto dedicado a un segmento joven de la población es tan gratificante como inspirador. Estamos muy contentos de debutar en el sector hotelero con un socio de confianza a nuestro lado. En SFP, tenemos el compromiso de ofrecer soluciones inmobiliarias innovadoras para las futuras generaciones futuras, al tiempo que priorizamos el progreso de la comunidad y el desarrollo sostenible».
