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Realia dispara su beneficio en el primer trimestre de 2022 gracias a Revilla y una gran venta de suelo residencial

Realia cierra el primer trimestre de 2022 con unos ingresos de 49,2 millones, un 18% más, y un beneficio neto de 14,93 millones, un 75% más.

Realia dispara su beneficio en el primer trimestre gracias a Revilla y una gran venta de suelo residencial

La inmobiliaria cotizada Realia, cuyo máximo accionista es el empresario mexicano Carlos Slim, cerró el primer trimestre de su ejercicio 2022 con un incremento en todas sus cifras de negocio, impulsada principalmente por el buen momento que atraviesa el mercado de vivienda nueva en España.

Entre enero y marzo, Realia obtuvo unos ingresos de 49,21 millones de euros, frente a los 41,7 millones del mismo periodo de 2021. A diferencia de antes del nuevo boom de obra nueva que vive el mercado español, más de la mitad de la facturación procedió de su negocio residencial, que aportó más de 27 millones.

En concreto, el área de promoción aumentó sus ingresos un 33,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, gracias principalmente a la venta de un suelo. En concreto, Realia cerró la venta de un terreno en Pinto (Madrid), por un importe de 11,63 millones de euros, lo que le supuso un impacto positivo en su resultado de explotación de 2,66 millones.

La cartera de suelo actual de Realia asciende a 6,936 millones de metros cuadrados de superficie bruta, con una edificabilidad estimada de 1.736.832 m².

En el caso de las entregas de viviendas, la inmobiliaria cotizada redujo el ritmo en este primer trimestre de 2022 frente al mismo periodo de 2021. Así, entró 46 unidades, por un importe de 15,22 millones de euros, frente a las 65 entregas del año anterior, que le reportaron unos ingresos de 19,97 millones.

Negocio build to rent de Realia

Como la gran mayoría de grandes promotoras en el país, Realia ha abierto una línea de negocio build to rent, dedicada a la promoción de vivienda en régimen de alquiler. A diferencia de sus homólogas, Realia ha optado también por quedarse parte de este producto en alquiler en su cartera, lo que le ha permitido incrementar sus rentas en este 2022.

En concreto, la compañía explota en régimen Build to Rent (BTR) un edificio residencial de 85 viviendas en Tres Cantos (Madrid). A 31 de marzo de 2022, este inmueble tiene formalizados contratos de alquiler por el 100,0% de la superficie, frente al 81,4% de ocupación que tenía en marzo 2021.

Además, Realia continua con el desarrollo de 2 nuevos proyectos para la construcción de 195 viviendas con protección pública destinadas al alquiler, en la misma localidad de Tres Cantos, con una inversión total prevista de 42,9 millones. Está previsto que estén operativos en el primer semestre de 2023.

Incluyendo también los activos no residenciales, Realia ingresó por rentas 16,47 millones, con un ligero incremento del 0,5% con respecto a 2021. La subida obedece a las mayores rentas generadas en la nueva actividad residencial Build to Rent (BTR); por actualizaciones de rentas; y que compensan las menores rentas por la reducción de superficie alquilada, señalan desde la compañía.

Beneficio de 2022

En total, Realia obtuvo un beneficio neto de 14,93 millones, un 75,4% más que en el primer trimestre del año anterior. Además de la citada mejora en el resultado de explotación, la cotizada también se ha visto impulsada por el incremento de la participación en la sociedad de Hermanos Revilla, tras la adquisición del 37,11% realizada en diciembre de 2021.

A 31 de marzo, la deuda financiera del grupo se sitúa en 540,7 millones, un 12,4% más que un año antes.

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