El Puerto Seco de Antequera (Málaga) vuelve a poner suelo a disposición de las empresas con la intención de seguir aumentando su actividad y atraer nuevos proyectos vinculados al sector logístico. La Junta de Andalucía ha abierto el proceso para alquilar dos grandes parcelas situadas en la primera fase del Área Logística, que en conjunto suman 181.752,93 metros cuadrados.
La convocatoria ha sido publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y supone un nuevo movimiento para avanzar en el desarrollo de este enclave. El objetivo es que las parcelas sean ocupadas por iniciativas empresariales capaces de generar actividad y contribuir al crecimiento de Antequera como punto estratégico para el movimiento y la distribución de mercancías. La ubicación del Puerto Seco es uno de sus principales valores para atraer este tipo de proyectos. Antequera se encuentra conectada con dos importantes vías de comunicación por carretera, la A-92 y la A-45, y también dispone de enlaces ferroviarios con los puertos de Málaga y Algeciras.
A estas conexiones se suma la situación del área logística en la confluencia de los corredores ferroviarios Atlántico y Mediterráneo. Esta posición permite que el municipio desempeñe un papel relevante dentro de la red de transporte de Andalucía y refuerza sus posibilidades como lugar de entrada, salida y distribución de mercancías.
Dos parcelas de gran tamaño para nuevas empresas
Las dos superficies que ahora se ofrecen en alquiler cuentan con 137.230,23 y 44.522,70 metros cuadrados, respectivamente. El tamaño mínimo que podrán solicitar las empresas interesadas será de 10.000 metros cuadrados, lo que permite optar tanto por una parte de estas grandes superficies como por extensiones mayores. El precio de partida establecido en la convocatoria es de 7 euros por metro cuadrado y año. Sin embargo, para aquellos proyectos que superen los 35.000 metros cuadrados, la cantidad se reduce a 6 euros por metro cuadrado y año.
La oferta de suelo no está planteada únicamente como una operación inmobiliaria, sino como una vía para conseguir que las parcelas se conviertan en espacios productivos. Por este motivo, las empresas deberán presentar un proyecto logístico concreto y asumir el compromiso de iniciar las actuaciones necesarias en un periodo máximo de 12 meses desde la firma del contrato. Las condiciones también buscan evitar que el suelo se utilice con fines exclusivamente especulativos. La convocatoria no permite operaciones destinadas únicamente al subarriendo, de manera que la intención es que las compañías adjudicatarias desarrollen realmente sus proyectos en el área logística.
La llegada de nuevas empresas puede tener además efectos sobre el conjunto de la actividad económica relacionada con el Puerto Seco. La logística es uno de los sectores con mayor capacidad para generar actividad alrededor de este tipo de infraestructuras, ya que puede favorecer la implantación de operadores, centros de distribución y otros servicios relacionados con el transporte.
El ferrocarril tendrá peso en la elección de los proyectos
La adjudicación de las parcelas no dependerá exclusivamente de la cantidad económica que las empresas estén dispuestas a ofrecer. El precio tendrá un peso del 60% en la valoración, mientras que el resto de los criterios permitirá analizar las características y las aportaciones de cada propuesta. Entre los aspectos que se tendrán en cuenta figuran la calidad y el valor añadido del proyecto, la inversión prevista y el uso del transporte ferroviario. De esta manera, la convocatoria pretende seleccionar iniciativas que, además de ocupar el suelo disponible, aporten actividad y encajen con la función estratégica que se quiere consolidar para el Puerto Seco.
La primera fase del Área Logística de Antequera se encuentra en funcionamiento desde junio de 2024. En ella existe suelo destinado a actividades logísticas, una zona de servicios y el espacio reservado para la futura terminal intermodal. El proyecto completo tiene una dimensión todavía mayor y contempla el desarrollo de unas 330 hectáreas. La superficie prevista da una idea de la capacidad de crecimiento de esta infraestructura y del papel que puede llegar a desempeñar en Antequera y en su entorno.
