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Premium Real Estate Summit descubrirá las cifras del sector del lujo en España

El próximo 29 de noviembre de 2023, Madrid será el epicentro del sector inmobiliario de lujo en España.

Premium Real Estate Summit descubrirá las cifras del sector del lujo en España

El próximo 29 de noviembre de 2023, Madrid será el epicentro del sector inmobiliario de lujo en España, albergando el renombrado evento «Premium Real Estate Summit«. Este acontecimiento especializado se presenta como la plataforma clave para desvelar las tendencias del mercado de lujo en el país. Los asistentes podrán sumergirse en la evolución de este sector en los últimos años, obtener un análisis en profundidad de su estado actual y vislumbrar su perspectiva futura.

Este evento cobra una relevancia extraordinaria al considerar el actual panorama del mercado inmobiliario en Madrid. En el transcurso de los últimos años, ha experimentado una transformación notable con la llegada de inversionistas extranjeros de alto poder adquisitivo, que han destinado sus fondos a la adquisición de viviendas de lujo. Los montos de estas adquisiciones oscilan entre los 500.000 y los cinco millones de euros, marcando una diferencia significativa en comparación con las transacciones realizadas por residentes locales, que generalmente se ubican en el segmento medio-bajo del mercado.

En este contexto, más del 20% de las operaciones de compra y venta de viviendas en Madrid son efectuadas por compradores extranjeros, destacando los latinoamericanos como los actores más activos con un 19% de participación en estas transacciones.

Históricamente, el barrio de Salamanca ha sido la ubicación predilecta para los compradores extranjeros interesados en adquirir propiedades en Madrid. No obstante, en la actualidad, han emergido nuevas áreas de interés, como Chamberí, Chamartín y Retiro, las cuales compiten con Salamanca por atraer la atención de estos inversores.

Además de las zonas urbanas mencionadas, los compradores de este perfil están comenzando a explorar urbanizaciones exclusivas, como La Moraleja, La Finca, El Viso y áreas cercanas a la Puerta del Sol. A pesar de esta expansión, Salamanca y Chamberí mantienen su posición de preferencia entre estos compradores.

Cuando se analizan las diferencias entre los compradores extranjeros y los españoles, surge un contraste interesante. Los compradores latinoamericanos de lujo en España destacan por su capacidad para realizar compras al contado. Incluso si optan por una hipoteca, no lo hacen por necesidad, sino más bien por motivos fiscales o financieros. Esto implica que las fluctuaciones recientes en las tasas de interés y el aumento del costo de la financiación tienen un impacto limitado en sus adquisiciones de propiedades de alto nivel.

La ‘Golden Visa’, un programa que otorga permisos de residencia a cambio de inversiones superiores a 500.000 euros en activos inmobiliarios ha servido como un incentivo adicional para este mercado. Aunque algunos consideran que esta visa es un factor determinante, otros sostienen que solo un pequeño porcentaje de compradores latinoamericanos llega a obtenerla.

A pesar de los cambios en las regulaciones y la incertidumbre legal en el mercado inmobiliario español, los compradores extranjeros, en su mayoría latinoamericanos, siguen mostrando un interés constante en la adquisición de propiedades en España, según la agencia inmobiliaria Lucas Fox. Sin embargo, aquellos que buscan propiedades como una inversión y no tienen una preferencia particular por un país en particular evalúan cuidadosamente estos factores antes de tomar una decisión.

En resumen, el mercado inmobiliario de lujo en España está experimentando un auge, impulsado por la creciente llegada de compradores latinoamericanos con un alto poder adquisitivo, dispuestos a realizar inversiones significativas en propiedades de alto nivel en Madrid y otras áreas destacadas de España. El «Premium Real Estate Summit» ofrecerá un programa interesante que destacará la inversión, la financiación y el perfil del comprador como temas centrales, proporcionando un espacio para la colaboración entre actores públicos y privados para analizar el panorama del sector de lujo.

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