El precio de la vivienda no experimentó variación alguna en comparación intermensual en agosto de 2024, situando la tasa de variación anual en el 3,1%, según la estadística ‘Tinsa IMIE General y Grandes Mercados’. La variación mensual de los grupos analizados se ha situado entre el -0,4% y el 1,1%. Este mes se observa un sostenimiento generalizado de los precios residenciales en todas las áreas, que se mueven en el entorno del 0%. El mayor impulso se registra en el grupo ‘Resto de Municipios’.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de la tasadora Tinsa, ha dicho que, «en agosto, los precios residenciales se han sostenido en el entorno del 3% interanual, nivel en torno al cual se han movido desde comienzos de 2024. Ante la moderación de la inflación que se ha registrado este mes, esto supone una leve mejora del crecimiento de los precios en términos reales, que se sitúa en el 0,9%. En conjunto, los precios continúan reflejando estabilización».
La variación anual se ha situado entre el 1,8% y el 8,7% en términos nominales. En términos reales, este rango se sitúa entre el -0,4% y el 6,5%. Los mayores repuntes se siguen concentrando en los grupos ‘Islas’ (8,7% nominal y 6,5% real) y ‘Costa Mediterránea’ (6,6% nominal y 4,4% real), reflejo de los avances más intensos en estas zonas durante el último año. Por su parte, ‘Capitales y Grandes Ciudades’ (1,8% nominal y -0,4% real) y ‘Áreas Metropolitanas’ (1,8% nominal y -0,4% real) se mantienen en el entorno de la estabilización. ‘Resto de Municipios’ (4,3% nominal y 2,1% real) registra una ligera aceleración en línea con la evolución intermensual.
«Los crecimientos más intensos continúan registrándose en ‘Costa Mediterránea’ e ‘Islas’, con mayor componente turístico, si bien en agosto dicho crecimiento se ha desacelerado. Las ‘Capitales y Grandes Ciudades’, así como sus ‘Áreas Metropolitanas’, se mantienen en el entorno de la estabilización», ha apuntado Arias.
Variación desde máximos
En la actualidad, el ‘Índice General’ se encuentra en niveles de octubre de 2010, un 16,8% por debajo de los máximos alcanzados durante el ciclo anterior (diciembre de 2007).
El precio medio en el grupo ‘Islas’ se sitúa un 2% por encima de los máximos de la burbuja del año 2007. El resto de los grupos se sitúan por debajo de esos máximos.
