Serviland anticipa sus previsiones sobre la evolución del mercado de suelo en España para 2024, ejercicio que se prevé estable y con claras muestras de dinamismo, aunque seguirá marcado por unas inversiones selectivas.
Entre las previsiones, la filial de Servihabitat espera que el precio del suelo para 2024 se mantenga en torno a los 154 euros por metro cuadrado de media.
Por autonomías, las áreas de costa siguen siendo las regiones en las que se presenta una tasa media interanual acumulativa mayor. El ritmo desacompasado entre la alta demanda y la falta de disponibilidad de suelo finalista es el factor determinante que conduce a un aumento de precios. A este respecto, Baleares continúa a la cabeza del precio más alto con 321 euros por m2 de suelo, seguida de Madrid (275 euros), Canarias (235 euros) y el País Vasco (227 euros).
Con unas perspectivas económicas menos inciertas que las del año pasado, se prevé una subida en el número de operaciones de suelo del 3,5%, hasta llegar a las 23.200 transacciones, cifra que se mantiene muy por encima de los registros prepandemia. Ernesto Tarazona, consejero delegado de Serviland, ha dicho que «este repunte está vinculado a una demanda constante de vivienda nueva, que sigue siendo un motor clave para el mercado inmobiliario». En este sentido, el análisis de la filial especializada en desarrollo y transformación de suelo de Servihabitat avanza que las transacciones de vivienda de obra nueva se incrementarían en un 4,4% respecto a 2023.
Sin embargo, el comienzo y la producción de vivienda quedarán alrededor de los 107.000 y 91.000 proyectos, respectivamente, datos que seguirán aumentando la brecha entre la oferta y la demanda.
