Ponder Trade ha presentado COR Innovation Factory, un edificio de oficinas ubicado en el distrito 22@ de Barcelona, desarrollado mediante la rehabilitación de un antiguo inmueble industrial.
El activo dispone de 3.844 metros cuadrados de superficie alquilable y 172 m2 de terrazas, con capacidad para más de 550 empleados. El proyecto recupera un edificio construido a finales del siglo XIX, originalmente destinado a fábrica de cartones. El inmueble cuenta con seis plantas de espacios flexibles, diseñados para adaptarse a diferentes modelos de trabajo.
El edificio incorpora además zonas comunes, espacios de encuentro y áreas exteriores, incluyendo terraza comunitaria en la azotea, zonas lounge, vestuarios y duchas, espacios polivalentes y sistemas inteligentes de acceso y gestión de espacios.
La rehabilitación ha sido desarrollada por Jordi Paris (Paris Camps Arquitectura) y Josep Jorge (Fomenti), manteniendo elementos originales como estructura, pilares de acero y volumetría del edificio.
Estrategia de sostenibilidad y eficiencia energética
El proyecto se ha diseñado bajo criterios de sostenibilidad y economía circular, conservando el 100% de la estructura existente para reducir las emisiones asociadas a la intervención.
El edificio se encuentra además en proceso de obtener la certificación Leed Platinum, uno de los estándares internacionales en eficiencia energética y sostenibilidad.
En el ámbito operativo, el inmueble incorpora un sistema de gestión inteligente (BMS) que monitoriza en tiempo real el consumo energético, la calidad del aire y la ocupación de los espacios, permitiendo optimizar el uso de climatización e iluminación.
Según estimaciones del proyecto, el edificio permitirá reducir aproximadamente un 30% el consumo energético respecto a un edificio convencional y un 62% el consumo de agua. Asimismo, el sistema de gestión inteligente permitirá ahorrar un 40% del tiempo en tareas de gestión operativa.
El edificio también integra un sistema de captación de agua de lluvia y jardín vertical, con capacidad para recolectar hasta 20.000 litros anuales, destinados al mantenimiento de zonas verdes.
Ubicación en uno de los principales polos empresariales de Barcelona
COR Innovation Factory se ubica en la intersección de las calles Ávila y Llull, en el distrito 22@ de Barcelona, cerca de la Rambla de Poblenou, la Villa Olímpica y las playas de Barcelona.
El entorno cuenta con una oferta de servicios urbanos, hoteles, centros culturales, restaurantes, gimnasios y espacios de ocio, integrados en el ecosistema empresarial del distrito.
El 22@ se ha consolidado como uno de los principales polos tecnológicos y empresariales del sur de Europa, desarrollado sobre el antiguo tejido industrial del barrio del Poblenou.
Actualmente, el distrito alberga más de 11.000 empresas y cerca de 115.000 profesionales, incluyendo compañías tecnológicas, centros de investigación, universidades y espacios de innovación.
