El directivo inmobiliario Juan Luque Mota, ex senior asset manager de Logicor, ha lanzado Novarum Capital, una nueva plataforma independiente especializada en la inversión y gestión de activos logísticos en España, con un pipeline superior a los 150 millones de euros actualmente en análisis.
Tras más de una década en el sector inmobiliario institucional entre Londres y Madrid, y más de seis años en Logicor, el profesional impulsa ahora un proyecto centrado en la creación de valor a través de la gestión activa, la sostenibilidad y la ejecución institucional, con el objetivo de aportar soluciones a medida a inversores y ocupantes en un mercado en plena transformación.
«España mantiene unos fundamentos muy sólidos en el segmento logístico: una demanda ocupacional fuerte, escasez de producto moderno y un interés inversor sostenido. Nuestro objetivo es combinar ejecución institucional con agilidad y una gestión cercana a los activos y a los inquilinos», explica Juan Luque Mota, fundador y socio director de Novarum Capital.
Estrategia y posicionamiento
La propuesta de la firma se basa en la creación de valor mediante la gestión activa, la sostenibilidad y la ejecución institucional, combinando la experiencia internacional con un profundo conocimiento del mercado local.
La nueva marca centra su actividad en estrategias core-plus y value-add, con especial atención a la revalorización de activos mediante reposicionamiento, renovación y criterios ESG. A día de hoy, ya se encuentra en conversaciones avanzadas para una cartera de última milla distribuida en distintas ciudades españolas.
«Lo que nos diferencia es la capacidad de generar valor real en cada activo. No se trata solo de adquirir inmuebles, sino de entender sus operaciones, optimizar su eficiencia, trabajar con los inquilinos y aplicar estrategias sostenibles que mejoren tanto el rendimiento financiero como el impacto ambiental», añade Luque Mota.
La firma cubre todo el ciclo de inversión: desde la identificación y análisis de oportunidades hasta la gestión a largo plazo de los activos, acompañando a los inversores en la generación de valor sostenible en un entorno competitivo y en constante evolución.
Una visión basada en experiencia institucional
Antes de fundar Novarum Capital, Luque Mota fue senior asset manager en Logicor, una de las principales plataformas logísticas europeas, con una cartera de más de 20 millones de metros cuadrados en 18 países.
Desde su posición, gestionó una cartera core plus / value-add de más de 800.000 metros cuadrados distribuidos en Madrid, Barcelona y Valencia principalmente, liderando estrategias de optimización del rendimiento y creación de valor, impulsado por la gestión activa de la cartera, la relación estratégica con los inquilinos, la eficiencia operativa y la integración de criterios ESG en los activos.
Su trayectoria incluye también experiencia en BNP Paribas Real Estate (asesoría de inversión), CBRE Londres (investigación paneuropea) y la cofundación de una gestora de activos inmobiliarios en Reino Unido. Además, es profesor de Logística y ESG en ESCP Business School, y domina el español, inglés y francés, aportando una visión transversal y europea a la gestión inmobiliaria.
Un mercado en evolución
Según Luque Mota, la logística en España se encuentra en una fase de madurez que exige una gestión más técnica, flexible y sostenible, donde la creación de valor se mide tanto en términos financieros como operativos y ambientales.
«El crecimiento del e-commerce, la relocalización industrial y las exigencias ESG están transformando el sector. Las oportunidades más atractivas surgen allí donde se combina capital paciente, gestión activa y conocimiento local», concluye el directivo.
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