Neinor Homes avanza resultados del primer tramo de 2025. Durante el primer trimestre, la promotora residencial ha cerrado la preventa de 670 unidades build-to-sell (BTS), cifra que implica un aumento interanual del 86%. El resultado, impulsado por los sólidos fundamentales del sector residencial español, ha permitido a Neinor escalar de forma significativa el número de unidades en comercialización.
En términos monetarios, las preventas alcanzaron los 246 millones de euros (PMV 366.000 euros por unidad), frente a los 125 millones de euros (PMV 347.000 euros por unidad) del mismo periodo del año anterior, lo que supone un crecimiento interanual del 97%.
Considerando únicamente su cartera en propiedad, la cotizada ha prevendido 401 unidades BTS durante el primer trimestre de 2025, por un importe total de 146 millones (PMV 364.000 euros por unidad). Estas cifras reflejan un crecimiento interanual del 19% en volumen y del 28% en valor económico.
Alta visibilidad sobre los resultados de 2025 y 2026
Neinor cerró el trimestre con un libro de preventas de 3.828 unidades, con un valor total de 1.270 millones (PMV 332.000 euros por unidad). De esta cartera total, la cartera en propiedad representa el 43% de las unidades (1.636 unidades) y el 50% del valor económico (638 millones).
Estas cifras ofrecen una fuerte visibilidad de entregas para los próximos años, con una cobertura de preventas del 76% para 2025 y del 58% para 2026. En el caso de la división de Gestión de Activos, los ratios de cobertura son aún mayores, situándose en 92% y 68%, respectivamente, gracias a una posición de preventas más sólida dentro de la cartera de Habitat.
Cuatro distribuciones por un total de 123 millones
La semana pasada, en la Junta General de Accionistas (JGA), los accionistas aprobaron cuatro distribuciones por un total de 123 millones (dividendo bruto por acción de 1,64 euros), que se ejecutarán a lo largo del próximo año. Estas distribuciones se realizarán en cuatro pagos iguales de 30,8 millones de euros (dividendo bruto por acción de 0,41 euros), y los accionistas han acordado delegar su ejecución en el Consejo de Administración durante los próximos 12 meses.
Dada la sólida visibilidad sobre los resultados de 2025, el Consejo de Administración ha aprobado el primero de los cuatro pagos. La distribución se realizará el 14 de mayo, y la última fecha de negociación con derecho a cobrar el pago será el 9 de mayo.
Los pagos se llevarán a cabo mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones, siguiendo la estructura planteada por la compañía en años anteriores. Estas devoluciones estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá y liquidará ante la Hacienda Foral de Bizkaia.
«Desde 2014, el mercado residencial español ha acumulado un déficit de producción de más de un millón de viviendas, lo que equivale aproximadamente a diez años de producción anual a los ritmos actuales. Estas tendencias estructurales sustentan nuestra visión positiva a largo plazo del sector residencial español», ha explicado Borja Garcia-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes.
«Hoy anunciamos el primero de los cuatro pagos a accionistas que se ejecutarán en los próximos 12 meses, con una rentabilidad del 13%. Esto demuestra, una vez más, nuestro compromiso con los accionistas. Como en años anteriores, seguimos trabajando para acelerar las distribuciones dentro de nuestro objetivo a cinco años de 600 millones de euros, de los cuales ya se han ejecutado 356 millones (59%)«, ha añadido Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes.
