Neinor Homes y Orion Capital Managers, a través de su fondo Orion European Real Estate Fund V, han acordado comprar los dos primeros suelos para su joint venture de construcción para la venta en España, de la que Orion tiene el 90% y Neinor el 10%.
Las parcelas adquiridas, que ya disponen de todas las licencias y permisos de construcción, están situadas en zonas muy consolidadas de las provincias de Barcelona y Alicante. En ellas, se construirán 153 nuevas viviendas para su posterior venta.
Se espera que estas promociones se pongan en marcha inmediatamente y que la entrega de las mismas tenga lugar entre 2026 y 2027. Como parte del acuerdo, Neinor Homes actuará como socio gestor de la entrega, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
Estas dos compras representan el 30% de la inversión objetivo comprometida (50 millones de euros). Neinor y Orion Capital Managers están analizando otras oportunidades que prevén cerrar en los próximos meses.
La estrategia de coinversión desempeña un papel clave en el plan de negocio anunciado el pasado marzo, ya que Neinor Homes pone un mayor énfasis en la optimización de su balance, al mismo tiempo que persigue un crecimiento eficiente en términos de capital. Hasta 2027, la promotora inmobiliaria espera invertir en torno a 1.000 millones de euros en compras de suelos, la mitad de los cuales procederán de nuevos socios capitalistas.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor, ha dicho que «el mercado residencial español está posicionado actualmente como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial, ya que presenta un importante desequilibrio entre demanda y oferta mientras que el endeudamiento de hogares, bancos y promotores es extremadamente reducido». «Neinor Homes ha lanzado recientemente su negocio de coinversión y está muy bien posicionada para aprovechar las oportunidades de crecimiento que prevemos para el mercado español de una manera eficiente en capital», ha añadido.
Por su parte, Jordi Argemí, CEO adjunto y CFO de Neinor, ha indicado que «como explicamos en el plan estratégico que anunciamos en marzo, el crecimiento eficiente en capital es un pilar clave de nuestra estrategia. En un breve periodo de tiempo, Neinor Homes ha podido crear dos joint ventures con inversores de primer nivel por un importe total de 150 millones de euros que nos ayudarán a cumplir con nuestro compromiso de mejorar el ROE hasta niveles cerca del 15%».
Por último, Aref Lahham, socio fundador de Orion, ha comentado que «siempre hemos creído en el potencial del sector residencial español y esta joint venture nos permite aprovechar las oportunidades de crecimiento que se nos presentan. Nuestra visión compartida de la excelencia, combinada con la impecable trayectoria de Neinor como socio gestor, nos asegura que estas promociones serán un éxito en sus respectivas comunidades». «Estamos actualmente identificando y analizando más oportunidades estratégicas con el objetivo de reforzar nuestra colaboración con Neinor Homes«, ha concluido.
