Abrdn (antes Aberdeen) continúa moviendo ficha en España. En su última compra, la gestora de fondos se ha hecho con una cartera formada por dos parques comerciales situados en la provincia de Madrid, propiedad hasta ahora de la promotora holandesa Ten Brinke, según avanza El Confidencial.
Los dos activos son Mirasierra Gallery, ubicado en el acaudalado barrio del norte de Madrid e inaugurado el pasado marzo, y Puerta de Algete, situado a unos 30 kilómetros al noreste de la capital y en funcionamiento desde 2018. El importe total de la transacción supera los 40 millones de euros.
Alquilados al 100%, la clave en ambos parques comerciales radicaría en contar con grandes supermercados de la talla de Aldi y AhorraMas como inquilinos. Mirasierra Gallery, además, es un formato de esta tipología de activos pionero en España al fusionar los sector retail y salud. La Clínica Cemtro, uno de los hospitales privados más conocidos del país, instaló su tercer espacio en el área comercial el pasado año.
Tras esta experiencia positiva, Ten Brinke, la promotora que construyó ambos espacios, ha decidido seguir apostando por este formato que combina el uso comercial con el sector privado sanitario en nuevos desarrollos similares en otros puntos de España. En breve, la compañía lanzará un proceso competitivo de venta de una cartera con esta tipología de activos cuya facturación en todo el mundo supera los 1.300 millones de euros.
La marca explica que esta transacción sirve para demostrar el éxito del modelo de negocio en retail y el interés real que genera el mercado español en inversores internacionales. Ten Brinke potenciará este tipo de proyectos para el crecimiento de la firma en España y Portugal.
Mirasierra Gallery
Ubicado en el número 36 de la calle Costa Brava, Mirasierra Gallery ofrece múltiples opciones de restauración, gimnasio, farmacia, tienda de animales y centro veterinario, además de los ya mencionados supermercados (Aldi y Ahorramas) y la Clínica Centro.
Además de una variada oferta de locales comerciales, Mirasierra Gallery cuenta con espacios de aparcamiento y puntos de recarga gratuitos para todo tipo de vehículos, así como de un servicio de lavado de coches.
Parque Comercial Puerta de Algete
Por su parte, Puerta de Algete dispone de 9.283 metros cuadrados y se encuentra cerca del núcleo urbano, en el número 62 de la calle Mayor del municipio que le da nombre. Según su página web, su diseño arquitectónico se adapta perfectamente a su entorno, dotado de grandes sistemas de ahorro energético y con una gestión eficiente de residuos, donde hemos incluido usos comerciales de primera necesidad, como los supermercados, gasolineras, farmacias o centros para mascotas.
Puerta de Algete es un punto estratégico para la zona Noreste de Madrid, abarcando una gran área de influencia, con facilidades de acceso y de aparcamiento, facilitando una compra segura y rápida.
El parque comercial cuenta con variedad de comercios y más de 15 establecimientos a su servicio, un amplio parking con 285 plazas de aparcamiento para coches, 8 plazas para motos, 10 plazas para minusválidos, 8 puntos de carga de vehículos eléctricos, gasolinera, entre otros.
