Merlin Properties ha cerrado su salida definitiva de Silicius tras canjear su 17,9% de participación en la socimi por un paquete de activos valorado en 67 millones de euros. La operación incluye apartamentos de lujo en Madrid y un hotel Barceló en Menorca.
Fuentes de Merlin explican a Europa Press que se trata de activos líquidos, aunque no estratégicos, y que la compañía aprovechó la oportunidad de incorporarlos a su cartera. Hasta ahora, Merlin no contaba con viviendas ni hoteles en su portafolio de inversiones.
Detalles de la operación
La transacción fue aprobada en la última junta extraordinaria de Silicius, celebrada el 18 de noviembre. Consiste en una reducción de capital de 5,6 millones de acciones, equivalentes al 17,9% de la socimi, que se entregarán a Merlin en especie. Entre los activos transferidos se encuentra un edificio residencial en la calle Madrazo de Madrid, compuesto por apartamentos de lujo y locales en las plantas bajas. También se incluye un hotel en Biniancollet, Menorca, actualmente gestionado por Barceló.
El valor de mercado de la participación de Merlin en Silicius era de 61,3 millones de euros, según su cotización en BME Growth. Sin embargo, la contraprestación acordada en especie supera este valor en 6 millones de euros. Tras esta operación, la capitalización de Silicius se reducirá de 342 a 281 millones de euros. Para Merlin, la transacción no tiene efecto en su balance, pues se trata únicamente del canje de acciones por activos.
La reducción de capital se ejecutará tras el plazo de oposición de acreedores y la amortización anticipada de la deuda bancaria pendiente vinculada a los activos. Este paso marca la culminación de cinco años de relación accionarial entre Merlin y Silicius.
Antecedentes de la relación
Merlin ingresó en Silicius en 2020 con tres centros comerciales: Fira de Reus, Thader en Murcia y Nassica en Getafe, por un valor de 170 millones de euros. Esta inversión representaba un 34% del capital de la socimi en ese momento.
En 2022, Merlin vendió la mitad de su participación por 80,9 millones de euros, quedando con un 17,91%. La salida de la compañía estaba prevista desde el inicio, con un mecanismo de opción de liquidez pactado entre ambas partes.
