El precio medio de venta de activos logísticos en España alcanzó 467 euros/m2 al cierre de septiembre, lo que supone un crecimiento anual del 5,7%, mientras que el alquiler se situó en 4,5 euros/m2 al mes, un 6,6% más en comparación con el año anterior. Así se desprende del último informe de mercado de España y Portugal elaborado por MVGM, que confirma incrementos sostenidos por encima de la media nacional en los principales polos logísticos.
La Comunidad de Madrid consolida su liderazgo en el mercado de compraventa, con un precio medio de 779 euros/m2, por delante de Cataluña (587 euros/m2) y País Vasco (533 euros/m2). En el alquiler, Madrid y País Vasco registran también las rentas medias más altas, con 5,3 euros/m2 al mes, mientras que Cataluña alcanza los 5,1 euros.
Según ha señalado Carlos González, director de Logística en MVGM, este comportamiento refleja la fortaleza estructural del sector logístico, impulsado por el comercio electrónico y la necesidad de optimizar cadenas de suministro. La presión sobre la oferta en los principales corredores abre nuevas oportunidades para el desarrollo de naves con mayor capacidad y calidad.
Oficinas: Madrid sube un 10% y Barcelona mantiene el crecimiento anual
El informe recoge además la evolución del mercado de oficinas. En Madrid, el precio medio de venta se situó en 4.290 euros/m2, un 10,08% más que hace un año, consolidando a la capital como principal destino inversor. En alquiler, la ciudad registró un descenso trimestral, de julio a septiembre, del 1,38%, aunque en términos interanuales mantiene un avance del 3,7%.
Barcelona, con un precio de venta de 3.316 euros/m2 (+2,1%), experimentó un crecimiento del alquiler del 3,3% interanual, pese a un ligero ajuste trimestral del 0,73%.
El sector hotelero consolida su crecimiento en verano
Según el Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3 de MVGM, los hoteles españoles cerraron el verano con una evolución muy positiva. La tarifa media diaria (ADR) ha aumentado un 9,12% interanual, mientras que el Revpar repuntó un 13,59% interanual. La ocupación alcanzó el 75,4% en Madrid y el 77,8% en las zonas de costa, impulsada por la recuperación del turismo vacacional.
El informe señala que la mejora simultánea de ocupación y precios confirma la fortaleza y resiliencia del sector hotelero, sostenido por la demanda urbana, el turismo internacional y la optimización operativa.
