Merlin Properties prevé que su negocio de centros de datos pase a representar el 65% de su facturación anual en 2032, ejercicio en el que espera ingresar 1.800 millones de euros. Desde ese año, las rentas procedentes del alquiler de estos espacios aportarán unos 1.150 millones de euros, frente al 6% que supuso este segmento en 2024. La socimi ha detallado este martes en Bilbao, en un Capital Markets Day, su plan para el despliegue de centros de datos en España y Portugal.
La inversión total del plan asciende a 7.840 millones de euros, distribuidos en tres fases: una fase I de 614 millones ya concluida, una fase II de 2.756 millones en curso, y una fase III de 4.470 millones prevista entre 2026 y 2030. El conjunto dotará a Merlin de una capacidad de 730 megavatios (MW) en sus centros de Madrid, Barcelona, Bilbao, Lisboa y Zaragoza, lo que representará en torno al 34% de toda la capacidad instalada en España.
Fase III: 412 MW nuevos en Bilbao, Lisboa y Zaragoza
La fase III añadirá 412 MW de capacidad mediante ampliaciones de 162 MW en Bilbao y 100 MW en Lisboa, además del desarrollo de un nuevo centro en Zaragoza de 150 MW.
El plan contempla además una futura fase IV en Navalmoral de la Mata (Cáceres) de 1.400 MW, potenciales ampliaciones a corto plazo de 1.100 MW (incluyendo un posible centro en Castilla y León de 150 MW) y desarrollos a largo plazo en Portugal y Valdecaballeros (Badajoz) por otros 1.900 MW.
Transformación del mix de ingresos hacia 2032
La expansión en centros de datos reconfiguará el peso de los restantes segmentos de Merlin en la facturación de 2032: las oficinas pasarán del 53% actual al 20%; la logística, del 25% al 8%; y los centros comerciales, del 16% al 7%.
