El mercado de alquiler de oficinas de Zaragoza ha cerrado el segundo trimestre del ejercicio actual con buenos datos, que suponen la consolidación de la tendencia a la recuperación del mercado de oficinas, según datos de CBRE. Esto teniendo en cuenta que, según informa la compañía, el segundo trimestre del año en curso supone el trimestre con mayor entrada de demanda de oficinas de los últimos cinco años, siendo el pasado mes de julio el mejor julio de los últimos 10 años.
Asimismo, CBRE informa que se ha observado un incremento en la calidad de dichas demandas, pues en el segundo trimestre del año destacan las demandas de más de 200 metros cuadrados, adelantando así futuros movimientos de empresas de mayor tamaño. Este dato refleja además el aumento de la calidad de las operaciones de arrendamiento.
Respecto a las rentas, la compañía apunta que se mantiene constante la renta nominal de los contratos con una tendencia al alza marcada por la reducción de las bonificaciones en los primeros años de contrato y los periodos de carencia. Estos incrementos de renta son trasladados a las renovaciones de los contratos de los inquilinos ya instalados, sobre todo en los edificios de mayor calidad donde la disponibilidad de espacios es prácticamente nula.
Por zonas, la compañía destaca las nuevas zonas de negocio y el área central de negocios como aquellas que más interés despiertan en las empresas que se plantean cambiar sus ubicaciones actuales, siendo la falta de disponibilidad, así como la falta de adecuación de las instalaciones en el área central de negocios, los principales obstáculos para la materialización de las demandas en operaciones realizadas.
Al respecto, Miguel Ángel Gómez Rando, director CBRE Zaragoza, ha señalado que «vemos un acusado incremento de compañías nacionales y locales que buscan ampliar sus espacios o bien reubicarse en aquellos edificios exclusivos de oficinas que ofertan diferentes servicios en los mismos además de ofrecer unas prestaciones en sus instalaciones muy acordes a las necesidades actuales de las empresas».
