Mazabi, la multi family office gestora de patrimonios familiares inmobiliarios, se une a Myjoja Inversiones, especializada en compra de suelo para su posterior transformación, para dar lugar a una joint venture cuyo objetivo será adquirir nuevos desarrollos de suelo en las principales ciudades españolas con una inversión inicial de 40 millones de euros.
Atalaya Desarrollos Urbanísticos es la materialización de esta alianza, el vehículo de inversión que canalizará todas estas operaciones. Las primeras tres registradas por la compañía se vinculan a los nuevos desarrollos urbanos del área metropolitana de Madrid, con Berrocales, Cerro del Baile y Los Ahijones.
La joint venture pondrá el foco en ubicaciones con necesidad de suelo urbano disponible para construcción. Así, la estrategia será apostar por lugares donde la demanda para la promoción residencial sea continua. Otro de los focos será, en esta línea, satisfacer la demanda del alquiler build to rent, cada vez mayor.
Atalaya Desarrollos Urbanísticos centrará su inversión en la adquisición del suelo, urbanización y transformación para, posteriormente, poner los activos a disposición de las promotoras, constructoras y gestoras de cooperativas interesadas en edificar en estas zonas.
El CEO de Mazabi, Juan Antonio Gutiérrez, ha explicado que el objetivo de la compañía es «invertir en la compra de suelo de transformación, con el objetivo de obtener parcelas resultantes aptas para la promoción». Aunque ya han cerrado las tres primeras operaciones, «nuestra idea es acometer nuevas operaciones en más zonas de España como Barcelona, Málaga, Valencia, Costa del Sol o Mallorca, donde detectamos que hay falta de stock de suelo finalista y demanda», explica el directivo.
Por su parte, el CEO de Myjoja, Javier Gómez, destaca la «experiencia de más de 30 años en adquisición y desarrollo de activos inmobiliarios y nuestro know how del entorno local, que permitirá a Atalaya Desarrollos Urbanísticos crear una cartera diversificada de suelos en transformación de forma rápida». Según avanza el empresario, Atalaya Desarrollos Urbanísticos tiene «identificados nuevos proyectos en el pipeline que estamos estudiando e ir incrementando el portfolio de suelo en diferentes ubicaciones».
La creación de la nueva joint venture se enmarca en el objetivo de Mazabi de completar y diversificar su cartera de activos, concentrada especialmente en segmentos como hoteles, centros comerciales, retail, oficinas y residencial. Su estrategia de inversión se basa en la diversificación, el riesgo controlado y la máxima rentabilidad.
Recientemente, Mazabi anunció la incorporación de Ignacio Bezares del Cueto como managing partner del área residencial. El objetivo del nombramiento era impulsar el segmento residencial, donde la compañía prevé aumentar su actividad en materia de promociones y rehabilitación de edificios singulares, además de atender los nuevos modelos de residencial compartido, como es el caso del formato co-living.
