La compraventa de viviendas en España registró en junio un descenso interanual del 4,0%, hasta situarse en 67.529 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado. La caída de la actividad se produjo en paralelo a un nuevo incremento de los precios, ya que el importe medio alcanzó los 2.114 euros por metro cuadrado, un 8,8% más que en el mismo mes del año anterior.
El comportamiento del mercado muestra una evolución desigual entre operaciones y precios. Mientras las compraventas retrocedieron respecto a junio del ejercicio anterior, el valor medio de la vivienda mantuvo la tendencia alcista en la mayor parte del territorio. En paralelo, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda apenas variaron, con un incremento del 0,2% interanual.
La constitución de nuevas sociedades también cerró el mes en positivo. En concreto, aumentó un 2,1% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar las 11.152 operaciones en España.
Las operaciones bajan en trece comunidades
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas descendió en trece regiones y creció en las cuatro restantes. Los mayores retrocesos se registraron en País Vasco, con una caída del 14,2%; La Rioja, donde las operaciones disminuyeron un 12,5%; e Islas Baleares, con un ajuste del 11,4%.
En sentido contrario, los principales incrementos se localizaron en Navarra y Comunidad Valenciana. La primera registró un crecimiento interanual del 18,6%, mientras que la segunda elevó sus compraventas un 7,9% en junio.
El precio del m2 subió en 15 de las 17 comunidades autónomas. Los mayores aumentos se produjeron en Cantabria, con un avance del 41,6%; Región de Murcia, con un 22,1%; y Comunidad Valenciana, donde el precio medio se incrementó un 21,0%. Las únicas caídas se observaron en Islas Baleares, con un descenso del 2,0%, y Navarra, con una bajada del 0,4%.
Hipotecas y creación de sociedades
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 0,2% en el conjunto de España. Por territorios, aumentaron en siete comunidades autónomas y descendieron en las diez restantes.
Los mayores avances se registraron en Comunidad Valenciana, con un crecimiento del 11,6%; Región de Murcia, con un 7,6%; e Islas Canarias, con un 7,2%. En el lado contrario, el mayor retroceso correspondió a País Vasco, donde los préstamos para comprar vivienda bajaron un 15,0% interanual.
La constitución de sociedades mostró una evolución positiva en el conjunto nacional, con un aumento del 2,1%. Los incrementos más destacados se produjeron en Asturias, con un avance del 40,0%, y Navarra, con un 30,4%. Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Castilla y León (-12,0%), Islas Baleares (-11,4%) y Cantabria (-8,5%).
Los datos de junio reflejan así un mercado residencial con menor volumen de operaciones, pero con precios todavía al alza en la mayoría de comunidades autónomas. La evolución de las hipotecas se mantiene prácticamente estable, mientras que la creación de sociedades continúa en positivo, aunque con diferencias relevantes entre territorios.
