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La compraventa de viviendas cae un 38% en marzo, según notarios, el mayor descenso desde 2013

La compraventa de vivienda se situó en marzo en 32.332 transacciones, lo que supone una caída interanual del 37,5%, mientras que los precios caen un 2%, con un descenso del 10% en los pisos de obra nueva, según el Consejo General del Notariado.

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La compraventa de vivienda se situó en marzo en 32.332 transacciones, lo que supone una caída interanual del 37,5%, según la estadística publicada hoy por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 38%. Esta caída de transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de los nuevos, que registraron un descenso del 37,5%, como a los de segunda mano (-37,4%). Por su parte, las viviendas unifamiliares vieron reducirse sus transacciones un 35,8% en comparación al mismo mes del año anterior.

En términos de precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo alcanzó los 1.396 €, reflejando así una bajada del 2,2% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente a que los pisos vieron descender su precio medio por metro cuadrado un -2,2% interanual ya que las viviendas unifamiliares vieron incrementarse su precio (+0,4% interanual).

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Dentro de los pisos, el precio por metro cuadrado de los pisos se redujo un 2,8%, con especial incidencia en los de obra nueva, cuyo precio cayó un 10,5% hasta los 2.069 euros, muy por encima de los valores de segunda mano, que se situaron en marzo en 1.544 euros el metro cuadrado, con un descenso interanual del 2%.

Por último, en marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.313 operaciones (-48,1% interanual), de las cuales un 35,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 326 euros, con un alza interanual del 7%.

Préstamos hipotecarios

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 28% interanual en marzo, según el Colegio de Notario, hasta los 18.446 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una caída del 1,2% en términos interanuales, hasta los 136.991 euros.

Sólo el 57,1% de las compras de una vivienda fueron financiadas mediante un préstamo hipotecario. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6% del importe total.

En el caso de los préstamos destinados a la construcción, mostraron en marzo una caída interanual del 20,7%, hasta las 565 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 435.836 euros, recogiendo así una contracción interanual del 24,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 17,3% hasta los 318.584 euros, registrándose un total de 452 operaciones.

Constitución de sociedades

Por su parte, el número de sociedades constituidas en marzo fue de 5.494, lo que representa una caída interanual del 44,7%. El capital promedio de las mismas se redujo un 6,3%, hasta los 14.864 euros.

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