La promotora Kronos Real Estate Group ha presentado un ambicioso proyecto urbanístico en el distrito madrileño de Carabanchel, donde prevé invertir más de 150 millones de euros. La iniciativa contempla la recuperación progresiva de antiguos inmuebles en desuso y su integración en un nuevo modelo de barrio. Se trata, según la compañía, de la actuación más especial emprendida hasta la fecha.
El plan se estructura en torno a 25 activos inmobiliarios, de los cuales 15 serán rehabilitados y 10 corresponderán a obra nueva. En términos porcentuales, más del 60% del proyecto se basa en la recuperación de edificios existentes. En total, la actuación abarcará 38.000 metros cuadrados y permitirá la construcción de alrededor de 250 viviendas.
Rehabilitación como eje central del proyecto
La estrategia prioriza la intervención sobre antiguas construcciones industriales que hoy se encuentran abandonadas o infrautilizadas. Muchos de estos inmuebles presentan un avanzado estado de deterioro y serán reacondicionados para devolverlos a la vida urbana. El objetivo es conservar, siempre que sea posible, los elementos arquitectónicos originales. Estos espacios se adaptarán a nuevos usos residenciales, comerciales y culturales. La promotora busca así mantener el carácter propio del barrio mientras impulsa su transformación. La rehabilitación se convierte, de este modo, en el hilo conductor de la propuesta.
Junto a estas actuaciones, el proyecto incluirá nuevos desarrollos concebidos como piezas singulares. Aunque estarán integrados en una trama urbana común, contarán con identidad propia y un marcado valor arquitectónico. La compañía subraya que no se trata de un desarrollo convencional, sino de una intervención global pensada a escala de barrio.
Vivienda, comercio y cultura para reactivar el barrio
Además del aumento del parque residencial, la iniciativa reservará espacio para comercio de proximidad y restauración. También se habilitarán salas polivalentes destinadas a galerías, talleres, estudios creativos y actividades vinculadas a la escena artística local. La intención es reforzar la actividad cultural que ya caracteriza a Carabanchel.
Desde la empresa destacan que el proyecto se desarrollará de forma progresiva y abierta a la evolución del entorno. «No se trata de imponer un desarrollo estándar ni de replicar fórmulas preconcebidas, sino de trabajar desde el urbanismo para acompañar la evolución natural del barrio, respetando su identidad y contribuyendo a poner en valor un patrimonio ignorado», afirma Saïd Hejal, consejero delegado de la compañía.
La arquitectura será uno de los pilares fundamentales de la actuación. Kronos colaborará con distintos estudios de prestigio, cuyos nombres se darán a conocer de manera progresiva. Además, la promotora prevé anunciar el próximo año la participación de dos arquitectos galardonados con el Premio Pritzker.
