Room00 Next Gen Hospitality ha cerrado la compra del 100% del Mecenate Palace Hotel de Roma en una operación valorada en cerca de 12 millones de euros, incluyendo la adquisición y su reposicionamiento. Con este movimiento, la compañía refuerza su presencia en uno de los mercados turísticos más sólidos de Europa y consolida su apuesta por Italia. La operación se ha estructurado como una transacción de compraventa de acciones, mediante la adquisición íntegra de la sociedad gestora del establecimiento. El activo es un hotel de cuatro estrellas y 62 habitaciones ubicado frente a la Basílica de Santa Maria Maggiore, en pleno centro histórico de la capital italiana.
El inmueble ocupa dos palacios del siglo XIX y destaca por su rooftop panorámico con vistas directas a la basílica. Además de las habitaciones, el hotel dispone de restaurante, café bar y diferentes espacios comunes con potencial para impulsar nuevos usos comerciales. Ignacio Requena, CEO de Room00 Next Gen Hospitality, subraya el valor estratégico de la operación: «Estamos ante un activo único por ubicación, configuración y potencial de reposicionamiento». A su juicio, «Roma es uno de los mercados urbanos más sólidos de Europa y el Mecenate Palace nos permite combinar patrimonio, ubicación prime y capacidad de optimización operativa en una sola operación».
Reposicionamiento bajo la marca SELECT Natural Hotels
Tras la adquisición, el establecimiento operará bajo la marca Select Natural Hotels, una de las enseñas del grupo orientada a hoteles urbanos bien situados y con una propuesta de valor competitiva en el segmento medio-alto. El plan contempla una modernización integral del inmueble para adaptarlo a los estándares del ecosistema Next Gen Hospitality.
Las actuaciones incluirán mejoras en habitaciones, zonas comunes y restauración, así como una actualización tecnológica y operativa. El calendario prevé iniciar la transformación en noviembre y acabarla en marzo, con el objetivo de que el hotel esté plenamente operativo antes de la siguiente temporada alta.
l proyecto también apuesta por diversificar las fuentes de ingresos. El restaurante y el rooftop se potenciarán como espacios abiertos tanto a huéspedes como a clientes locales, y se incorporarán nuevas líneas de negocio como un espacio de coworking, un punto de specialty coffee y una sala de meditación. Con estas medidas, la compañía busca maximizar la rentabilidad por metro cuadrado en un entorno urbano de alta demanda turística. Una vez estabilizado el activo, el grupo prevé alcanzar un ADR superior a 200 euros y una ocupación del 90% en un plazo estimado de 18 meses.
Roma, eje estratégico del crecimiento en el sur de Europa
Esta adquisición refuerza el posicionamiento de Room00 en Italia, considerado un mercado prioritario dentro de su plan de expansión por el sur de Europa. Antes de esta operación, la empresa ya operaba en Roma con el Room Select Via Veneto, antiguo Hotel Veneto Palace.
Con la integración del Mecenate Palace, la compañía prevé cerrar el ejercicio con seis establecimientos y alrededor de 400 habitaciones en la capital italiana. De este modo, consolida su presencia en un destino clave tanto por el turismo internacional como por la demanda cultural y religiosa que caracteriza a la ciudad.
