https://www.xxzza1.com
InicioMercadoLa inversión ...

La inversión pública en el sector inmobiliario disminuyó un 40% en 2023

El ámbito hotelero ha destacado notablemente en el año 2023, alcanzando una participación en las inversiones del 30%.

La inversión pública en el sector inmobiliario disminuyó un 40% en 2023

La inversión pública en el ámbito inmobiliario alcanzó aproximadamente los 9.200 millones de euros en el año 2023, reflejando una disminución del 40% en comparación con el 2022. Este dato, sin embargo, supera las expectativas previas derivadas de la política monetaria restrictiva del año anterior, según señala el más reciente informe de Forcadell.

El sector ha experimentado el impacto de la disminución de la participación de inversores institucionales, quienes han optado por la estrategia de «wait & see», postergando sus decisiones hasta el año 2024 en busca de un ajuste en las rentabilidades y una mayor estabilidad macroeconómica.

«A pesar de la subida de tipos de interés más agresiva de los últimos años, la inflación y los conflictos geopolíticos, la economía española ha mostrado uno de los comportamientos más sólidos, si se compara con el resto de vecinos europeos», declara Christian Gracia, Director de Inversión, Suelo y Obra Nueva de Forcadell

«Los criterios ESG, la flexibilidad o el confort se han consolidado como factores determinantes para los  inversores, quienes priorizan los activos de calidad frente al resto, generando una polarización entre los activos de mayor y menor interés», añade Christian Gracia.

El segmento hotelero, principal sector de la inversión en 2023 

Analizando las distintas categorías de inversión, el ámbito hotelero ha destacado notablemente en el año 2023, alcanzando una participación en las inversiones del 30%. Es esencial considerar el contexto de recuperación en la industria turística.

En Barcelona, específicamente, el sector ha retornado a niveles comparables a los de 2019, con más de 12 millones de turistas registrados en establecimientos y un retorno económico total de 9.600 millones de euros, según los datos proporcionados por el Observatorio de Turismo de Barcelona.

Según los datos proporcionados por Forcadell, el sector residencial, también conocido como Living, ha representado aproximadamente el 21% de la inversión total en bienes raíces a nivel estatal, equivalente a alrededor de 2.000 millones de euros. Esta cifra refleja un ajuste del 24% en comparación con el año 2022. Se atribuye principalmente a un endurecimiento en las condiciones de financiación, aunque este descenso no fue tan pronunciado considerando el año récord de operaciones previo.

En términos generales, el Consejo General del Notariado informa que el año 2023 cerró con 640.400 transacciones, siendo el cuarto mejor resultado desde 2007.

Por otro lado, el mercado de oficinas se posiciona como el tercer sector más destacado en la inversión inmobiliaria, con una cifra que supera los 1.750 millones de euros y una participación de mercado del 19%. A pesar de la atención generada en torno al sector durante el 2023, las oficinas continúan captando el interés de los inversores como una pieza estratégica, especialmente después de que grandes empresas tecnológicas y corporativas anunciaran el retorno parcial a entornos de trabajo presenciales.

En el año 2023, el sector minorista, conocido como Retail, registró una inversión cercana a los 1.100 millones de euros, marcando una disminución significativa del 74% en comparación con el año 2022. Aunque acumuló un 12% del total de la inversión, este sector revela dos perspectivas muy distintas. Por un lado, se evidencia la robustez de la demanda por parte de los consumidores, con la recuperación de los niveles de afluencia observados antes de la pandemia. Sin embargo, por otro lado, los inversores han mantenido una actitud cautelosa, y es hacia finales de año donde se observa una ligera recuperación de la confianza.

En contraste, el sector inmologístico ha experimentado una marcada disminución, prolongando la tendencia que arrastra desde finales de 2022, donde la oferta y la demanda no logran converger. A esta situación se suma el aumento de los tipos de interés, situando la inversión en 1.200 millones de euros, considerablemente por debajo de los 2.200 millones registrados en 2022, lo que representa un ajuste del 31%.

B-Exclusivas

Últimas Noticias