Las agencias inmobiliarias encaran el último trimestre de 2025 con expectativas positivas en la venta de viviendas, aunque con un mercado del alquiler cada vez más tensionado, según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por Idealista.
El 53% de las agencias prevé vender más inmuebles entre octubre y diciembre, frente al 29% que espera mantener el mismo ritmo de operaciones y solo un 15% que anticipa una caída. Por el lado de la oferta, el 49% de los profesionales afirma que captará más viviendas para la venta que en el trimestre anterior.
Respecto a los precios, el 51% de los encuestados considera que seguirán subiendo, aunque tres puntos menos que en el trimestre anterior. Apenas un 5% cree que los precios bajarán. Esta ligera moderación ha reducido el Índice de Sensibilidad en Venta a 71,5 puntos, 0,7 décimas menos que en el trimestre previo, pero aún muy por encima del nivel registrado hace un año.
El alquiler sigue bajo presión
En el mercado del alquiler, las previsiones son más conservadoras: un 20% de las agencias espera captar más pisos, mientras que otro 26% prevé menos viviendas disponibles y el 30% estima que mantendrá el mismo volumen.
Pese a ello, la presión sobre los precios continúa: un 45% de las agencias prevé nuevas subidas de las rentas y otro 41% espera que se mantengan en niveles altos, mientras solo un 3% anticipa descensos.
Idealista subraya que esta dinámica refleja un mercado “estable, pero con una oferta insuficiente” para absorber la demanda residencial acumulada.
