Inbisa prepara el desarrollo de un nuevo parque comercial en Burgos que supondrá una inversión superior a los 25 millones de euros. El proyecto, denominado Inbisa Park Burgos, se ubicará entre los barrios burgaleses de Gamonal y Villafría y se perfila como uno de los principales desarrollos comerciales actualmente previstos en la provincia.
La compañía ha encargado a LyC Consultores, conjuntamente con Transprojekt, la comercialización de los espacios que integrarán el futuro complejo. La firma ya ha iniciado las gestiones para encontrar operadores para los diferentes locales, con negociaciones que, según la información facilitada, se encuentran en una fase muy avanzada con importantes empresas del sector. El proyecto contará con cerca de 20.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), repartidos entre dos plantas y un total de 15 locales. El complejo dispondrá además de más de 800 plazas de aparcamiento gratuito para los usuarios.
La previsión de Inbisa es solicitar próximamente al Ayuntamiento de Burgos la Licencia de Obras necesaria para avanzar en la ejecución del proyecto. De forma paralela, la compañía tramitará la Licencia Comercial, que ya había sido concedida anteriormente por la Junta de Castilla y León. El calendario previsto sitúa la apertura de Inbisa Park Burgos en el segundo trimestre de 2028. Hasta entonces, el proyecto deberá avanzar en los distintos trámites administrativos y en la comercialización de los espacios que conformarán la oferta del nuevo parque.
Una oferta comercial distribuida en dos plantas
La distribución del futuro complejo busca reunir en un mismo espacio establecimientos de diferentes sectores. La planta baja concentrará la mayor parte de la superficie, con 15.250 metros cuadrados de SBA repartidos en 12 locales destinados principalmente a operadores de medianas superficies especializadas. En esta zona está prevista la presencia de negocios relacionados con ámbitos como la alimentación, la moda, el hogar, el deporte, las mascotas, los complementos y la restauración. La propuesta pretende, de este modo, ofrecer una oferta comercial diversificada dentro del mismo recinto.
La planta superior dispondrá de 4.600 metros cuadrados de SBA, distribuidos en tres grandes locales. Estos espacios estarán destinados principalmente a actividades deportivas y de ocio y entretenimiento familiar, además de incorporar también propuestas de restauración. La combinación de comercio, restauración, deporte y ocio será, por tanto, una de las características del proyecto. La distribución en dos niveles permitirá organizar los distintos establecimientos y actividades en función de las necesidades de cada operador.
Un parque con vocación provincial
Por sus dimensiones, su localización y la variedad de actividades que pretende reunir, Inbisa Park Burgos tendrá una clara vocación provincial. La compañía estima que el área de influencia del futuro parque, considerando un desplazamiento inferior a 30 minutos en coche, supera los 327.000 habitantes entre población residente y vinculada. Esta capacidad de atracción sitúa al proyecto, según la información facilitada por Inbisa, como el mayor parque comercial en desarrollo en la provincia de Burgos. Su ubicación entre Gamonal y Villafría permitirá además situarlo en un punto estratégico dentro del entorno urbano de la ciudad.
La actuación supone una nueva apuesta de Inbisa por Burgos y por el potencial de crecimiento de su entorno. La inversión prevista, superior a los 25 millones de euros, estará destinada al desarrollo de un complejo comercial de casi 20.000 metros cuadrados de superficie alquilable. El proyecto también tendrá un impacto previsto sobre el empleo. Inbisa calcula que la puesta en funcionamiento del parque permitirá generar alrededor de 400 nuevos puestos de trabajo, entre empleos directos e indirectos, una vez que las diferentes actividades comiencen a operar.
En estos momentos, el desarrollo se encuentra en una fase previa al comienzo de las obras, mientras avanza la comercialización de los locales y se prepara la solicitud de los permisos correspondientes. La próxima petición de la Licencia de Obras al Ayuntamiento de Burgos constituirá uno de los siguientes pasos para avanzar en la construcción.
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