Inbest Socimi ha cerrado la venta a un inversor privado de un activo comercial formado por tres locales en el barrio de Argüelles de Madrid.
Dos de los locales comerciales, situados concretamente en el número 41 de la calle Princesa, albergan en la actualidad una sucursal de BBVA y un supermercado BM. El tercero es un local con acceso independiente por la calle Tutor, paralela a Princesa.
El activo dispone de una superficie total de 3.311 metros cuadrados y fue comprado por Inbest a El Corte Inglés en el año 2018.
«Esta operación, que ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas y Andersen Tax & Legal, refleja la capacidad de la socimi para aportar valor a través de la gestión activa de sus inmuebles», indica Inbest en un comunicado.
Inbest Socimi estructuró en un principio una operación de sale & leaseback a corto plazo con El Corte Inglés. Posteriormente, la compañía creó tres flagships comerciales con «inquilinos de primer nivel».
Precio de los locales en Argüelles
Hoy en día, el precio medio de los locales comerciales en Argüelles, en el distrito de Moncloa-Aravaca, alcanza los 3.044 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 23,7% en comparación anual y un incremento del 7,9% en tasa intertrimestral, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
En concreto, adquirir un local en este barrio de Madrid cuesta, de media, 902.153 euros, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie promedio de alrededor de 296 metros cuadrados.
