El precio de la vivienda en España se sitúa actualmente en 2.073 euros por metro cuadrado de media, tras registrar un crecimiento del 8,8% en tasa interanual y del 2,3% en los últimos tres meses.
A continuación, analizamos las cinco ciudades con el precio de vivienda más asequible dentro del Top 15 ciudades con más habitantes de nuestro país. ¿Cuáles son?
5- Gijón
Gijón, ciudad costera del norte de España y conocida por su patrimonio marítimo, se sitúa entre las 15 ciudades más pobladas de nuestro país con 270.891 habitantes, cuyo precio de vivienda es más asequible.
Concretamente, el precio de la vivienda en la ciudad se sitúa actualmente en 1.810 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 2,7%, aunque en tasa intertrimestral ha retrocedido 0,5%.
Adquirir una vivienda en Gijón supone realizar un desembolso medio de 223.219 euros. Precio que ha registrado subidas consecutivas desde el tercer trimestre de 2021.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se vende, es de 5,6 meses. Cifra que a pesar de no haber sido nunca demasiado baja, subió a causa de la pandemia y aunque ha ido descendido ligeramente, se mantiene en valores altos.
4- Zaragoza
Zaragoza, capital de Aragón, cuenta con 694.109 habitantes. El precio medio de venta de vivienda se sitúa en máximos históricos con 1.734 euros el metro cuadrado, tras subir un 2,8% en tasa interanual y un 2,3% en los últimos tres meses.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en Zaragoza se sitúa en 198.643 euros. Cifra que lleva subiendo desde el último trimestre de 2022.
Por último, el tiempo de publicación es de 4,1 meses, cifra que subió notablemente a raíz de la pandemia y que aunque ha ido descendiendo, aún no ha recuperado los valores precovid.
3- Valladolid
Otra de las ciudades más pobladas de España con 295.639 habitantes y con los precios de vivienda más bajos, es Valladolid. En esta ciudad, los precios han crecido un 2,3% en el último ejercicio hasta los 1.672 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado otro 0,9%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Aunque el precio de vivienda en Valladolid se encuentra en su nivel más alto tal y como podemos observar en la gráfica, se ha mantenido muy estable a lo largo de los últimos años. Actualmente, comprar un inmueble en esta localidad cuesta algo más de 189.006 euros.
Finalmente, el tiempo de publicación en Valladolid es de 5 meses. Valor que al igual que ocurre en la mayor parte del país, subió a raíz de la pandemia y ha ido bajando en los últimos trimestres aunque sigue alto.
2- Murcia
Con el segundo puesto encontramos Murcia con un total de 462.979 habitantes. En la capital de la región, el precio de la vivienda se sitúa en 1.362 euros por metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 7,9% y trimestral del 0,7%. Una vez más, encontramos otra ciudad cuyos precios han alcanzado máximos históricos.
El ticket de la vivienda en la localidad murciana alcanza los 202.995 euros de media. Cifra que ha subido casi 40.000 euros desde mitad del año 2021 cuando el precio era de 164.893 euros.
El tiempo de publicación en Murcia es de 5,4 meses.
1- Córdoba
Con los precios más bajos de las 15 ciudades más pobladas del país encontramos Córdoba. La ciudad andaluza está poblada por un total de 310.142 habitantes.
En este municipio, los precios han caído un 0,3% en el último ejercicio hasta los 1.360 euros el metro cuadrado, aunque en tasa intertrimestral se han recuperado un 1,3%.
Al contrario de lo que sucede en gran parte del país donde los precios han ido subiendo en los últimos años, en Córdoba los precios comenzaron a descender a partir del primer trimestre de 2020. Y, aunque han ido repuntando en algún trimestre, no han vuelto a alcanzar esos valores.
Por otro lado, para adquirir una vivienda en la ciudad andaluza hay que realizar un desembolso medio de 194.511 euros, valor que ha crecido en los últimos tres meses un 0,6%.
Por último, el tiempo de publicación en la ciudad es de 4,9 meses.
