Hoopp, el fondo de pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hopp (The Healthcare of Ontario Pension Plan), busca la forma de apostar por el residencial español. La marca de origen canadiense está negociando con Ares, el fondo de inversión estadounidense, su entrada como inversor principal en su portafolio de viviendas de alquiler libre, según ha avanzado Expansión.
La cartera, compuesta por unas 2.300 viviendas de precio libre que se distribuyen en 27 complejos ubicados en la ciudad de Madrid, está valorada en más de 600 millones de euros y es gestionada por Avalon, plataforma creada por Ares Management Corporation en 2018.
Según ha indicado el medio especializado Green Street News, Ares seguiría gestionando la cartera y conservaría una participación minoritaria. Mubadala, CPP y La Caisse también han mostrado interés por esta cartera de viviendas, asegura el mismo medio.
Desde hace meses, Hoopp intenta aumentar sus inversiones en inmobiliario, infraestructura y capital privado en Reino Unido y Europa. Para lograr el objetivo, la firma se ha apalancado en su oficina ubicada en Londres, la primera sucursal que estrenó en el extranjero, en junio de 2024.
Hoopp gestiona una cartera que supera los 123.000 millones de dólares, ubicada en distintas geografías y compuesta por distintas clases de activos. En el real estate, concretamente, la marca cuenta con 270 propiedades en Estados Unidos, Canadá y Europa, y su portafolio incluye logística, oficinas comerciales, locales comerciales y viviendas.
De cerrarse el acuerdo de esta forma, Ares separaría la propiedad de las viviendas de precio libre de las viviendas que dependen del Plan Vive, también gestionadas por Avalon.
El fondo estadounidense contrató para la venta de cerca de 6.000 unidades, incluyendo ambos tipos de viviendas por un valor estimado de 1.200 millones de euros, a JLL y Eastdil.
Cartera de Avalon vinculada al Plan Vive
Avalon cuenta con un total de 3.582 viviendas de obra nueva repartidas en un total de 23 proyectos, en una decena de municipios de la Comunidad de Madrid. Se trata de unidades vinculadas al Plan Vive de la CAM, que pone a disposición del mercado suelo público con el objetivo de desarrollar vivienda de alquiler asequible.
La venta de viviendas por parte de Ares es uno de los frentes abiertos por los grandes fondos de inversión, que pretenden sacar rentabilidad tras años de inversión en el mercado residencial español, informó Expansión.
Blackstone quiere vender 5.200 viviendas de la socimi Fidere, que se encuentran en Madrid y Guadalajara, una operación valorada en unos 1.200 millones de euros.
Por su parte, Cerberus estudia vender entre 3.500 y 4.000 unidades granulares a precios que irían de los 750 a los 900 millones de euros, en función de la composición final de la cartera.
Además, Azora, CBRE IM y Madison exploran la recapitalización de Nestar, con 9.500 unidades y un valor bruto de mercado que se sitúa en 1.750 millones de euros.
