La subida de los precios del alquiler en España no para, ni aunque el Gobierno amplíe el plazo para topar al 2% el incremento máximo que se puede aplicar. En noviembre, los arrendamientos volvieron a engordar un 2,9% respecto a octubre y un 5,9% en relación al mismo mes de 2021, con numerosos rincones del país batiendo máximos históricos. Así, el precio nacional se sitúa en 10,79 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual supone además la novena subida en cadena del año 2022.
«El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan de nuevo precios máximos históricos batiendo récord de coste por metro cuadrado. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea y donde se producen subidas muy significativas», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
«Este contexto confirma que las regulaciones dirigidas a controlar el precio de los alquileres no son eficaces, y al contrario de lo que persiguen, contraen la oferta de vivienda en renta. Por ello, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado para el próximo año», añade.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias superan el 15% interanual.
El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Comunidad Valenciana (16,6%), Baleares (16,5%), Canarias (15,4%), Madrid (14,0%), Cantabria (10,1%), Navarra (8,4%), Extremadura (8,0%), Galicia (7,9%), Castilla y León (7,3%), Región de Murcia (5,6%), Andalucía (5,5%), Asturias (5,4%), Cataluña (5,3%), País Vasco (5,1%), Aragón (3,1%), La Rioja (2,9%) y Castilla-La Mancha (1,0%).
Igualmente, las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,95 €/m2 al mes), Comunidad Valenciana (10,05 €/m2 al mes) y Andalucía (9,02 €/m2 al mes).
A su vez, casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2022, exceptuando Albacete y Huelva. Los incrementos superiores al 10% se dan en 14 provincias con este orden: Alicante (25,7%), Málaga (21,8%), Valencia (16,7%), Illes Balears (16,5%), Las Palmas (15,3%), Girona (15,0%), Madrid (14,0%), Segovia (13,6%), Santa Cruz de Tenerife (13,3%), Ávila (12,6%), Ourense (12,2%), Lugo (10,7%), Tarragona (10,4%) y Cantabria (10,1%).
