La plataforma de inversión alternativa Draycott ha dado un paso decisivo en su estrategia de crecimiento en la península ibérica tras anunciar la compra del 100% de Square Asset Management, el mayor gestor independiente de fondos inmobiliarios abiertos de la región. La operación marca un punto de inflexión en su consolidación como actor integrado entre España y Portugal.
Con este movimiento, la compañía refuerza su posicionamiento en el mercado inmobiliario y amplía su capacidad operativa y de distribución. Desde la firma destacan que la integración responde a una visión de largo plazo orientada a crear una plataforma ibérica sólida y conectada.
Una operación que refuerza el modelo ibérico de inversión
La adquisición no solo incrementa el tamaño del grupo, sino que redefine su estructura como plataforma transfronteriza. Draycott busca coordinar oportunidades de inversión entre España y Portugal, aprovechando la complementariedad de ambos mercados. España se sitúa como uno de los pilares principales de esta estrategia, debido a la profundidad de su mercado inmobiliario y al creciente interés de inversores institucionales. En este contexto, alrededor del 10% de los activos de los fondos de Square ya están invertidos en territorio español.
Entre los activos más destacados figuran la sede de la Seguridad Social en Barcelona, naves logísticas en Valencia y la sede de Cofidis. Estos ejemplos reflejan la capacidad de originación y gestión local que aporta la nueva estructura integrada. «Square refuerza nuestra presencia en inversión inmobiliaria, aportando escala, distribución y una base de inversores muy relevante», señaló Francisco Guimarães Neto, Partner y Head of Investor Relations de Draycott. Añadió que la operación permite «generar sinergias a nivel de producto y acceso al mercado».
La compañía también subraya que esta integración supone un avance en su objetivo de convertirse en una referencia en activos alternativos en el mercado ibérico, combinando crecimiento con capacidad de distribución.
Impacto en activos bajo gestión y estrategia de distribución
Tras la adquisición, Draycott supera los 3.000 millones de euros en activos bajo gestión en inversiones alternativas. Este crecimiento viene acompañado de una expansión significativa de sus canales de distribución en la región. La plataforma incorpora acuerdos con entidades bancarias y refuerza su acceso a inversores particulares a través de intermediarios financieros. En conjunto, esto permite ampliar el alcance de sus estrategias de inversión hacia nuevos perfiles de cliente.
Square Asset Management aporta más de 20 años de experiencia en la gestión de fondos inmobiliarios y un volumen cercano a los 3.000 millones en activos. Su historial destaca por una rentabilidad consistente, sin registrar años negativos incluso en periodos de alta volatilidad. La firma también se caracteriza por un modelo de fondos abiertos basado en valoraciones periódicas de activos físicos. Este enfoque permite ofrecer un comportamiento menos correlacionado con los mercados financieros tradicionales. Además, la combinación de contratos de larga duración y una base de inquilinos estable aporta mayor previsibilidad a los flujos de ingresos. Esto refuerza el atractivo de estos vehículos para carteras diversificadas.
Desde la compañía explican que este tipo de inversión busca ofrecer un equilibrio entre rentabilidad y riesgo, con el objetivo de superar los tipos de interés de mercado manteniendo una volatilidad contenida. «Esta operación es la confirmación más concreta de que Draycott ya es una plataforma ibérica multi-asset al servicio de inversores profesionales», afirmó João Coelho Borges, Founding Partner de la firma. También destacó que el objetivo no es solo crecer en volumen, sino «integrar talento y capacidades».
En conjunto, la operación refuerza la estrategia de Draycott de ampliar su propuesta para inversores profesionales, apoyándose en una red de distribución consolidada y en una base de cerca de 35.000 inversores particulares que ya participan en sus estrategias a través de intermediarios financieros.
