¿Qué temas trata esta noticia?
En los últimos años, la digitalización ha transformado profundamente el real estate, permitiendo simplificar y acelerar procesos que antes resultaban complejos y llevaban meses en completarse. Según un análisis de CBRE e IE Bus¡siness School, se prevé que el grado de madurez digital en el sector inmobiliario crezca un 43% entre 2023 y 2026, aumentando del 4,4 al 6,3 en dicho periodo.
Gibobs, startup proptech, ha analizado las cinco tendencias que apuntan a revolucionar el sector inmobiliario y las hipotecas durante el 2025
1. La inteligencia artificial, el aliado ideal para empresas y compradores de viviendas
La inteligencia artificial se ha posicionado durante el 2024 como herramienta clave en el real estate, y conforme a las previsiones, la situación continuará en 2025. De acuerdo con el sitio web allaboutai.com, el 36% de las compañías en el ámbito inmobiliario ya trabajan con inteligencia artificial, y se proyecta que este porcentaje alcance el 90% en 2030. Gracias a esta tecnología, el sector ha logrado disminuir significativamente las cargas laborales de los equipos, mejorando su eficiencia y productividad. Además, ha permitido a los agentes inmobiliarios ahorrar hasta un 85% de su tiempo.
La inteligencia artificial ha demostrado ser útil en múltiples áreas, como la verificación de la documentación necesaria para tramitar una hipoteca o la detección de posibles problemas, incluidos errores, falsificaciones o fraudes. También se utiliza para evaluar el estado de una propiedad, permitiendo que, tras tomar fotografías, la IA identifique desperfectos que podrían pasar desapercibidos para el ojo humano, facilitando y haciendo más precisa la tasación. Como resultado, el 63% de las empresas inmobiliarias han informado aumentos en sus ingresos tras adoptar esta tecnología, mientras que el 49% ha logrado reducir costos, disminuyendo los gastos operativos hasta en un 15%.
2. El big data como herramienta clave para la gestión y análisis de datos en el sector inmobiliario
El real estate encuentra en el big data la herramienta clave para el análisis de las ingentes cantidades de datos. De acuerdo a Gloval, el 85% de las compañías inmobiliarias han implementado el sistema big data para optimizar sus operaciones y ayudar a la toma de decisiones.
Según Gibobs, el ha evidenciado cómo las empresas del sector emplean esta tecnología para analizar la dirección de la industria, la evolución de los precios de la vivienda o identificar las zonas más populares de cada ciudad. Esto brinda al comprador de inmuebles acceso a información personalizada, facilitando la exclusión rápida de opciones que no se ajustan a sus necesidades, lo que optimiza significativamente el tiempo invertido en el proceso.
3. El blockchain presenta un abanico de nuevas oportunidades para el mercado de inversión
En sus comienzos, el blockchain fue originado para garantizar el buen uso de las criptomonedas Bitcoin. No obstante, con el paso de los años, esta tecnología se ha implementado en distintos segmentos, como en el real estate.
A pesar de todo, el blockchain tiene el potencial de hacer que las transacciones sean más seguras y transparentes. Además, permite la «tokenización» de activos inmobiliarios, lo que consiste en dividir una propiedad en tokens digitales que pueden ser adquiridos por diferentes inversores. Esto permite que pequeños inversores participen en este tipo de operaciones sin la necesidad de comprar una propiedad en su totalidad.
4. Chatbots y asistentes virtuales para ayudar a asesorar al comprador en el proceso de consecución de una hipoteca
Los chatbots se han consolidado como una herramienta cada vez más popular en diversas industrias, incluido el sector inmobiliario. Estas soluciones tecnológicas no solo han mejorado la atención al cliente, ofreciendo soporte en cualquier momento del día, sino que también han optimizado procesos como el filtrado de propiedades. A través de breves cuestionarios, los potenciales compradores pueden identificar rápidamente las viviendas que mejor se ajustan a sus necesidades y preferencias específicas.
5. Las plataformas de asesoramiento financiero como herramientas para minimizar el estrés asociado con la gestión de hipotecas
Las plataformas de asesoramiento financiero especializadas en hipotecas se han consolidado como una herramienta clave en el mercado. Estas soluciones permiten a los usuarios identificar las opciones hipotecarias más adecuadas para su perfil.
