La firma de abogados internacional DLA Piper cambia de sede y a finales de este año pasará a ocupar el edificio de Castellana 39, propiedad de la aseguradora Allianz.
Actualmente, el espacio de oficinas que cuenta con una superficie de 4.128 m2, está ocupado por Albertis que abandonará el edificio a finales de junio.
Tras dos décadas en el número 35 de la misma calle, ocupando tres plantas del inmueble, DLA Piper planea iniciar reformas en julio, para mudarse y ocupar la totalidad del nuevo edificio en el mes de diciembre, un traslado que coincide además con el 20 aniversario de la firma en España.
La operación ha contado con el asesoramiento del socio responsable de inmobiliario de DLA Piper Orson Alcocer junto con la consultora Knight Frank.
En palabras de Jesús Zapata, socio director de DLA Piper en España, “la idea de cambiar el edificio de nuestra sede en Madrid nace de una voluntad de proporcionar un mejor entorno de trabajo a nuestros profesionales y clientes. Además, esta mudanza, a inmueble completo, nos va a permitir adaptarnos a los nuevos entornos de trabajo post-pandemia, más abiertos, luminosos y flexibles, y disponer de un espacio más sostenible, donde se priorice la eficiencia energética, la calidad del aire, y el confort térmico, acústico y ambiental”.
El traslado coincide con el 20 aniversario de DLA Piper en España, un despacho de asesoramiento legal global en derecho de los negocios que recientemente además, gracias al compromiso de la organización, ha logrado la ISO 9001 en gestión de calidad conforme a dicho estándar internacional.
Mercado de oficinas de Madrid
La contratación bruta de oficinas en Madrid hasta marzo ascendió a 135.000 m2, la mejor cifra en un primer trimestre de los últimos tres años y un 66% por encima del mismo periodo del año pasado, según datos de Savills.
Por zonas, destaca especialmente el incremento del peso de la absorción dentro de la M-30 y en el caso de las operaciones de mayor tamaño, la actividad registrada en MadBit, que ha concentrado 3 de las 5 principales operaciones del trimestre por volumen de superficie.
La superficie media contratada se mantiene en torno a los 1.000 m2 y las rentas teóricas vuelven a crecer en prime CBD, situándose en 34,50 €/m2/mes. Según ha indicado Ángel Estebaranz «es clara la preferencia por los activos de mayor calidad en Madrid, con más del 75% de las operaciones de más de 500 m2 firmadas en edificios clase A.”
La tasa de disponibilidad se ha reducido ligeramente en comparación con el último trimestre de 2021 y es ahora del 9,23 %. Según la consultora, el equilibrio entre entrada de nueva oferta y demanda está ayudando a mantener un nivel sano de desocupación. Se prevén la entrada de 555.000 m2 de producto en los próximos dos años entre obra nueva y rehabilitación de activos y destacan que la rehabilitación acapara el 56% de esta nueva oferta.
