La construcción industrializada se afianza como una de las grandes oportunidades para modernizar el sector inmobiliario en España. Así lo demuestra un estudio del Clúster de la Edificación, elaborado junto a más de 40 empresas del sector. El informe confirma que los sistemas prefabricados y las soluciones industrializadas reducen los costes indirectos hasta un 32% y acortan los plazos de ejecución en unos cuatro meses.
El estudio fue presentado durante la jornada Codesarrollo de componentes industrializados. En él se analizó el proyecto EPTS, un edificio piloto de 65 viviendas diseñado por CIP Arquitectos. Este proyecto ha servido como laboratorio para comparar la construcción tradicional con distintos modelos industrializados.
La investigación, desarrollada a través de las cuatro áreas técnicas del Clúster (Estructuras, Envolventes, Instalaciones e Integradores), ha obtenido resultados concluyentes. Los datos demuestran mejoras claras en eficiencia, sostenibilidad y gestión económica.
Eficiencia, sostenibilidad y precisión como ejes del cambio
Entre las conclusiones del informe, destaca que la industrialización permite reducir los plazos de obra hasta un 30%. Esto se logra gracias a la fabricación en taller y la posibilidad de realizar tareas simultáneas, como el montaje de fachadas o baños prefabricados. En algunos casos, los procesos han sido un 67% más rápidos que en una obra convencional.
Los beneficios no se limitan a la velocidad. Al reducir el uso de andamios, grúas y materiales en obra, se consiguen importantes ahorros en alquiler de equipos y costes indirectos. «Los sistemas industrializados ofrecen mayor certidumbre de costes y optimizan el retorno de inversión», explicó Julián Domínguez, socio fundador de CIP Arquitectos.
La precisión de los componentes fabricados en entornos controlados garantiza una mayor calidad y uniformidad en los acabados. Además, se integran pruebas de estanqueidad, aislamiento acústico y resistencia al fuego antes de la instalación.
Álvaro Pardo, arquitecto en Innovación y Sostenibilidad de PAEE, destacó que el éxito está en planificar desde el diseño. «No se trata de ensamblar piezas, sino de coordinar desde el inicio a todos los agentes para evitar errores y retrasos», señaló.
El informe también resalta la contribución ambiental de esta metodología. Las soluciones industrializadas reducen emisiones de CO2, el consumo de agua y energía, y minimizan los residuos. Según Andrés Rodríguez, director de Proyectos de Morph, esto mejora la seguridad laboral al disminuir la exposición a trabajos en altura o condiciones adversas.
Durante la jornada de presentación, los expertos coincidieron en que el avance de la construcción industrializada aún tiene que hacer frente a desafíos. El Clúster apuesta por crear una base de datos común de componentes y desarrollar indicadores de calidad y postventa. Estas herramientas permitirán comparar resultados y seguir consolidando esta nueva forma de construir.
