Conren Tramway ha iniciado oficialmente las obras de 3X Paral·lel, un ambicioso proyecto de rehabilitación que convertirá el histórico edificio de Les Tres Xemeneies, situado en la avenida del Paral·lel de Barcelona, en un nuevo espacio de oficinas de referencia. La actuación supone uno de los movimientos urbanísticos más relevantes en esta zona de la ciudad en los últimos años y marca, según la promotora, «un punto de inflexión en la regeneración urbana del Paral·lel».
El proyecto, que cuenta con una superficie total de 22.500 metros cuadrados distribuidos en planta baja más doce alturas sobre rasante, tiene prevista su finalización durante el segundo semestre de 2027. Las obras están siendo ejecutadas por Sanjosé Constructora, una de las empresas con mayor trayectoria en el sector de la edificación en España.
El edificio, diseñado por el despacho de arquitectura Batlleiroig, se levanta sobre un inmueble cargado de simbolismo histórico. Las Tres Xemeneies formaban parte de la antigua central eléctrica que dio origen al nombre popular del enclave y que estuvo ligada al desarrollo industrial de Barcelona desde finales del siglo XIX. También fue escenario de episodios relevantes para la historia social de la ciudad, como la manifestación de La Canadenca, y más recientemente fue sede de Fecsa-Endesa hasta 2014.
Con su reconversión, el inmueble inicia una nueva etapa como polo de actividad económica y atracción de talento. La intervención busca preservar su valor patrimonial al tiempo que lo adapta a las necesidades actuales del mercado de oficinas. En este sentido, el diseño integra la rehabilitación del patrimonio industrial con una arquitectura contemporánea, flexible y orientada al bienestar.
Un edificio moderno y sostenible
El corazón del proyecto será un vestíbulo de triple altura que actuará como elemento de conexión entre los espacios de trabajo y las zonas comunes. Entre ellas destacan el Ágora, concebida como área relacional y de eventos, salas de reuniones, una sala polivalente y un gimnasio. En la base de las chimeneas se habilitarán además espacios adicionales para reuniones y eventos, reforzando la identidad singular del edificio. Uno de los elementos diferenciales de 3X Paral·lel será la apertura del edificio hacia el exterior. Todas las plantas contarán con espacios exteriores, a los que se sumará una gran terraza en la quinta planta y un rooftop comunitario con vistas panorámicas sobre Barcelona. Asimismo, el proyecto incorpora aparcamiento para coches y motos, así como espacios específicos para bicicletas y patinetes, en línea con una estrategia de movilidad más sostenible.
El enfoque del proyecto también pone especial énfasis en la eficiencia energética y la sostenibilidad. El objetivo es alcanzar la certificación LEED Platinum, uno de los estándares internacionales más exigentes en construcción sostenible. Para ello, se han priorizado criterios como la entrada de luz natural, las plantas diáfanas y la conexión constante con el exterior.
En palabras de Paco Hugas, responsable del proyecto: «3X Paral·lel activa un proyecto clave para la regeneración del Paral·lel. Recuperamos un edificio muy presente en la memoria de los barceloneses, que ha sido parte de la historia y la identidad de la ciudad, y lo transformamos en un nuevo polo de actividad, adaptado a las necesidades actuales. Es una forma de devolver este espacio a Barcelona y de activar una nueva etapa para el Paral·lel», destaca.
Con esta intervención, el antiguo complejo industrial de Les Tres Xemeneies se reinventa como un espacio contemporáneo de oficinas, manteniendo su esencia histórica y reforzando su papel como icono urbano. El proyecto no solo supone la recuperación de un edificio emblemático, sino también una apuesta por la regeneración de uno de los ejes más significativos de la ciudad. Sin duda, será una de las grandes construcciones del año.
